底价成交！琶洲两地出让：丸美、海灏科技入主

文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

今天（9月14日），广州海珠区琶洲又推出两宗商业商务用地，均以底价顺利成交，总成交额176831万元。据悉，这两宗用地，是今年琶洲西区挂牌出让的第二、第三宗地，分别被广州禾美实业有限公司（丸美）和广州海灏科技产业营运有限公司拿下。两者的出让条件都规定竞买者需为上市公司。

琶洲西区AH040135地块

宗地面积：5770㎡

计容面积：≤42121㎡

挂牌起始价：71606万元

起始楼面价：17000元/㎡

竞得企业：广州禾美实业有限公司

地块出让条件：该项目的产业方向须符合《琶洲地区发展规划（2019-2035年）》。竞买人或其实际控制人为上交所A股上市的化妆品企业，且为国家知识产权示范企业和高新技术企业。

竞得人或其实际控制人在广州市海珠区注册设立的公司纳税强度须符合《琶洲人工智能与数字经济试验区产业用地项目引进工作指导意见》的要求；自竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，受让人10年内股权不得变更。

琶洲西区AH040140地块

宗地面积：7835㎡

计容面积：≤61897㎡

挂牌起始价：105225万元

起始楼面价：17000元/㎡

竞得企业：广州海灏科技产业营运有限公司

地块出让条件：该项目的产业方向须符合《琶洲地区发展规划（2019-2035年）》。其次，竞买人或其实际控制人控股的上市公司须为中国企业联合会评定的2019年中国企业500强，主营业务为智慧养殖和技术服务。

竞得人或其实际控制人控股的上市公司在广州市海珠区注册设立的独立法人公司纳税强度须符合《琶洲人工智能与数字经济试验区产业用地项目引进工作指导意见》的要求；自竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，受让人10年内股权不得变更。

据悉，从2015年发力开始，目前，琶洲已吸引腾讯、阿里、国美、唯品会、小米、复星、科大讯飞、TCL等一系列互联网领军企业进驻。广州国美信息科技中心、环球电商城、唯品会公司总部大厦、阿里巴巴华南运营中心、复星南方总部、粤科科技金融大厦、广东小米互联网产业园、华邦国际中心等8项目主体结构均已封顶。