完美再现“尊府系”基因，新世界广汇尊府重构广州东“价值图谱”

文/梁栋贤 图/新世界提供

国庆假期，首度开放的新世界广汇尊府成了广州东备受关注的“封面级”作品，到广汇尊府参观的买家络绎不绝：有新世界老业主专程组团从珠江新城前往捧场的；有广粤天地（广粤尊府的商业配套项目）商户组团考察的；就连周边的别墅业主也自发前往看楼。

能购买别墅、在珠江新城置业的买家，往往有良好的投资判断力，为何他们扎堆到此看楼？

买家扎堆商户组团，连周边的别墅住户也来了

十年前，有买家和亲友组团在珠江新城的标杆项目广粤尊府买下10套住宅，这次又组团到广汇尊府看楼。“20年前，我在凯旋新世界买下第一套房，当时单价只要7000多元；10年前，我又买了凯旋新世界最后一期广粤尊府，那时单价已升至6万多元；如今已升到近20万元，绝对捡到宝。”有买家表示，因为跟对了新世界，房子的增值速度是同期朋友家房子的三倍。

还有很多广粤天地的商户组团到广汇尊府考察。因为广粤尊府圈层好，广粤天地商户的生意普遍不错，不少人想扩大经营，可惜等了8年都没空位，这次听说与广粤尊府一脉相承的广汇尊府面市，赶紧去看楼。甚至，被广汇尊府的“国际范”所吸引，周边不少别墅住户也自发前往看楼。

已拥有五十年开发经验及国际视野的新世界集团，一向以眼光独到著称，因善于发掘潜力区域，是很多买家的追随对象。这次新世界拿出自己两个标杆项目作为蓝本，不能不让人高看一眼：广汇新世界金融中心对标的是广州周大福金融中心（东塔），新世界广汇尊府对标的是珠江新城知名住宅项目新世界广粤尊府。

新世界广汇尊府与凯旋新世界广粤尊府一脉相承，秉承新世界“尊府系”的匠心精神，强调对居住者的尊重，注重更好地照顾家庭成员，构建品质生活圈层，未来将成为广州东部中心高知人群生活居所。广汇尊府的耀眼登场，将重构广州东部中心生活的“价值图谱”。

交通价值：九大轨道会聚，广汇尊府占据C位

交通价值方面，广汇尊府所在的广州东交通枢纽所在地，半小时可直达天河CBD，40多分钟直达深圳机场。

这只是广州东交通实力的冰山一角。广州市城市规划勘测设计研究院交通规划设计所所长张晓明表示，广州东拥有国家级TOD交通枢纽站，其规模七倍于广州东站。这里未来有三高铁（广深、广汕、京九）、双城轨（穗深、穗深城际琶洲支线）、四地铁（广州地铁13号线、16号线、28号线、东莞R5）九大轨道交通，一体化交通网络在凯达尔枢纽国际广场汇流，使该区域成为广州东部核心立体枢纽引擎。

广汇尊府占据了广州东C位，距离交通枢纽只有五六百米，保持最合适的距离，既不会被繁忙的交通枢纽干扰，又能通过空中连廊，无需换乘全天候直达广、深、莞多个商业旺地。

区位价值：广汇尊府位于城市东进、湾区聚核的风口

广汇尊府的区位价值非同一般：地处广州东部、深圳以西，稳稳站在广州与深圳这两座核心城市的“肩膀”上，在城市东拓、湾区双核聚力的背景下，广州东与位于其C位的广汇尊府正站在崛起的风口上。

广东省社会科学院区域与企业竞争力研究中心主任丁力认为，在粤港澳大湾区中，广州东是广州-东莞-深圳-香港黄金经济带的连接节点，更是实现湾区都市融合的关键节点，连接穗、港、深三大粤港澳大湾区乃至华南最繁华的核心城市。

而在《广深港澳科技创新走廊规划》中，广、深、莞三市共有十个核心科技创新平台，广州占四个席位，广州东得其中两席，占半壁江山——向东谋求快速发展，不但符合广州的战略，也符合广东全省发展一盘棋的需要。

科技与创新的优势，使广州东不仅吸引了类似富士康、广汽本田这样的世界先进制造企业，还吸引了类似阿里巴巴的互联网巨头。世界级知名企业的进驻，又反过来提升了广州东对人才的吸引力。2019年末，广州东部人口达241.13万，增量8.41万，约占广州总增量的20%，是人口增长极之一。

品牌价值：新世界“主演”，广汇尊府打开CO-Central方式

新世界广汇尊府的“主演”新世界中国，以打造珠江新城的理念打造广州东部中心，对标广州周大福金融中心与凯旋新世界广粤尊府，引入国际前瞻的CO-Central都会中心融合体的理念，发挥资本运营和产业招商的优势，助推广州东崛起。

广汇新世界金融中心集办公、酒店、商业于一体，规划有国际甲级标准写字楼、瑰丽酒店集团主题格调酒店、广粤天地沉浸式时尚街区。项目融汇Co-Work 、Co-Live、Co-Play规划理念，以匠心及无限想象打造Co-City都会融合体。广汇尊府秉承了广粤尊府品质生活的基因，有先进的设施，设计理念强调舒适写意的生活场景：从这里走几步就到旁边体面的工作场所，楼下是广粤天地式时尚街区，尽享世界交融的品位生活；选择它，意味着打开Co-Central的生活方式。

早年凯旋新世界吸引了众多珠江新城顶级富豪，房价不仅跑赢广州大市，还跑赢了珠江新城东的整体均价，广粤尊府单价现已超过20万元，品牌溢价明显。如今在广州东中心TOD交通枢纽的新世界广汇尊府，品质与广粤尊府一脉相承，价格则更亲民，难怪吸引了这么多人追随。