连推3栋不够卖！网红热盘上新，会秒空吗？

如果用一个字总结2020年的广州楼市，你会用哪个字？

小编想，应该是“猛”字。

一是广州楼市的复苏速度迅猛，在上半年的低谷期过后，以极快的速度回弹。

二是广州房价的涨幅生猛，近期多个板块的价格体系创新高。

三是广州新盘的出售速度凶猛，近期热门新盘出货的速度，简直刷新我的世界观，首开售罄已经不是新闻了，最近我听闻，有一个项目连续加推了三栋，依然不够卖！

这个项目，大家都很熟悉，就是位于科学城的大壮名城。根据数据统计，项目全年狂销800套，平均每天卖出2套房源，揽金35亿！

营销中心实拍图

对于大壮名城能卖出如此“逆天”的速度，既在意料之外，也在情理之中。意外的是广州人强劲的购买力，而大壮名城的项目实力，又让这一切变得合乎情理。

毕竟，广州能像它一样集地铁、学区、商业于一体的项目，屈指可数。

据闻项目元旦加推A10栋，景观、位置都更好，不仅是一期最后一批南向科学城景观小三房，而且楼下就是7号线科丰路站。

房源还没“上架”，已经有不少购房者闻风而至，A10栋一旦正式开盘，十有八九会刷新项目以往的售卖速度。

一期最后的南向城景小三房

仅60席，值不值得扫货？

即将加推的A10栋值不值得“扫货”？我们提前帮大家测评了一下。

从小区整体布局来看，A10栋位于大壮名城正南门，南望科学城总部经济区新中轴，北瞰小区中央园景，南北两侧均可享受几乎无遮挡的一线头排风景。

项目俯瞰效果图

7号线科丰路站，与A10栋也不过咫尺距离，未来业主下了楼，往东走几百米，就可抵达地铁站入口，妥妥的“出站即到家”，超级方便。

不仅楼栋位置“含金量”肉眼可见，此次A10栋推出的产品，也极富吸引力：

A10栋即将推出的93-105㎡头排双景三房，是一期最后一批南向科学城景观小三房。在A10栋之后再想拥有大壮名城瞰城景的小三房，起码要再等几年。

从这个维度看，A10栋开盘当天一场“抢房大战”大幕拉开，或成必然。

更何况，A10栋推出的93-105㎡三房产品，功能性更是“杠杠的”。

户型均带有入户花园，室内室外形成过渡，保障居家隐私的同时，更增添了家中的收纳空间，在入户花园处安放一个玄关柜，外出归来的钥匙、包包可以随手放置。

此外，户型主卧均做套房设计，独立卫浴空间，赋予男女主人更多私密感，而且带有270°转角飘窗，让阳光温柔唤醒每个清晨。

约93㎡三房户型图

约93㎡三房，前卫的横厅设计“都市感”满满，南向单边位，不仅实现全屋三面采光，而且南北通透，南瞰城景，近瞰园景。

约5.4米的阳台，赋予屋内极为宽阔的观景面，坐在家中沙发上，将科学城央的都市霓虹尽收怀中。

约95㎡三房户型图

约95㎡三房公区客厅与阳台连通，形成连贯的公共空间，约3.7米的开间，确保一年四季屋内都能享有充沛采光，阳台与入户花园形成对流，更让清风时时穿堂。

三间卧室均带有景观飘窗，目之所及皆美景，在飘窗上安置榻榻米或书架，还能盛放生活的诗意。

约105㎡三房户型图

约105㎡大三房，则更富家宅气场。双阳台设计，既能一线望社区中轴园景，也为家务收纳留足空间。超大的客厅开间，更是收藏家人相聚欢声笑语的“最佳容器”。

大壮名城A10栋的户型设计，放在广州市场上已经极富竞争力。而项目独具匠心的交标，更是为居住质感有着高要求的中产家庭准备了定心丸。

项目效果图

全屋的卫浴均升级为全球顶尖五星级酒店同款的科勒四件套，厨房搭载5级过滤反渗透的史密斯净水系统。此外，屋内还配备了可视云对讲安居宝，具有可视对讲，远程控制开锁，具有防撬、防盗、联网监视等多项“黑科技”，保护家人居住安全。

整个社区，更配置了摄像头、红外探测器、报警阀、火灾报警器、烟雾探测器等5大安防系统，时刻保障业主居家安全。

A10栋最小户型为93㎡，大部分中产家庭一伸手就能“够得着”。搭配这样的居住品质，大壮名城A10栋开盘一旦开盘，想不火都难。

超强“硬指标”

名校地铁商场一应俱全

临近年底，不少购房者加快入市脚步，近期小编也收到不少购房者的“高难度提问”：

既考虑自住，又希望它有一定投资潜力，小孩过几年要上学，不能远离地铁，不要太远也不想太偏，一家人住起来要方便。

在广州楼市中，能hold住这个“高难度问题”的楼盘不多，大壮名城算一个。

原因无它，该项目身上的“自住硬指标”实在太强。细数围绕在项目周边的顶级配套资源，简直就是楼市“凡学”现场！

项目周边，光是地铁就环绕着3条，分别是6、7、21号线。三条地铁将项目包围其中，小区东南西北四个方向，分别是苏元站、科丰路站、暹岗站、科学城站，整个小区与地铁站的最远距离约1公里，妥妥的三地铁上盖。

交通示意图

其中，6号线与21号线已经开通，7号线二期也已经进入铺轨状态。从大壮名城出发，快线1站到天河、7站到珠江新城，一轨通达越秀、天河、白云、荔湾。等到7号线二期建成后，从小区还可直达佛山。

家楼下就是地铁有多爽？冬天早上能比别人晚起半小时，晚上下班当别人还堵在路上时，你已到家吃上热乎的饭菜，这都是日常生活中“稳稳的幸福”。

周末相约闺蜜逛街？大壮国际广场、万达广场与小区不过一路之隔，加上规划中待开发的大壮腾达广场、大壮揽月广场、大壮国际广场二期、大壮映日广场（已动工），大壮名城1公里范围内商业体高达8个！商业配套密度可媲美体育西路商圈。众多网红美食就在家附近，当别人还在店内苦苦排队，你已安坐店内，思考今天点哪个招牌菜。

配套示意图

家长们最关注的教育配套，大壮名城更是“王炸级别”。备受广州家长们认可的“牛校”华附，就在项目社区内！

项目社区里，配套有华南师范大学附属黄埔实验学校（南北校区），其中南校区将配备18班幼儿园及36班九年一贯制学校，2020年11月28日全面封顶，预计2021年秋季启动招生。

教育配套示意图

此外，广州市二中科学城校区，省一级玉岩中学等市内省级学府环绕周边，孩子从小在书香浸润中成长，大壮名城的教育资源密集度与越秀相比，有过之而无不及！

在大壮名城，不仅地铁、商业、名校一站式配齐，而且均是现成配套，无需等待，业主入住即可使用。

放眼广州市中心，像大壮名城这般有着现成顶级配套“众星捧月”待遇的新盘，均价基本在8万+。

而在大壮名城，只需1/2价格，就能“撬动”这般活色生香的城央生活，肉眼可见的差价红利，谁能不心动？

身处科学城核心

即享成熟生活 更富成长空间

从微观角度看，大壮名城无论是产品或配套，都已堪称完美。

但从宏观角度看，项目所处的区位，又赋予项目极高的可期待值。

众所周知，广州东进已成定局，而黄埔正是被公认最有潜力接棒天河的区域之一。

近几年，黄埔凭借自己的实力，交出了一张张亮眼的成绩单：

2019年，黄埔GDP位列全市第二。在粤港澳大湾区规划中，黄埔更是被划入重点区域。

而大壮名城所在的科学城，凭借着“科学大道—开创大道总部经济走廊”和密集的创新科技产业集群，是黄埔发展中当之无愧的“CBD”。

科学城实拍

根据统计，科学城坐拥超130家世界500强企业，占广州世界500强企业的40%，西门子、雪松、LG、本田等知名总部纷纷在此“安营扎寨”。

前段时间，科学城整体规划再次升级，整个广州科学城扩容至原初预计的7倍，总面积到达145平方公里，计划打造成具有国际影响力的中国“硅谷”和“智造中心”，以此实现国际创享智造谷、湾区生态智慧城等发展愿景。

科学城产业示意图

按照发展态势，未来科学城将是粤港澳大湾区当之无愧的“科创总部基地”，加上近日广州人社局发布的征求意见通告，白云、黄埔、花都、番禺、南沙、增城、从化，7个区将实施差别化入户政策。只要社保满一年，28岁以下，大专以上就能落户，大批高新人才精英将如潮水般涌入科学城。

在这片酝酿着巨变的广袤热土上，身处板块核心、坐拥顶级配套的资产，是永远的硬通货。

而大壮名城，就是既拥有当下“确定性”，又坐拥未来“成长性”的稀缺资产。

很快，大壮名城A10栋将于元旦推新，在这里不仅能买到安放一家人日常生活的“安全感”，还能买到一支兑现板块红利的“原始股”。

想上车的购房者们，与其还在楼市中苦苦“淘金”，不如用一套“含金量”极高的大壮名城，为2020年的购房之旅，画下一个圆满的句号。