大壮名城今年大卖35亿，凭什么？

说到科学城的楼盘，肯定绕不开大壮名城。

含着“金钥匙”横空出世的大壮名城，

去年10月一开卖便引发楼市热议，

谣传最高卖到5.7万/㎡！

而今一年时间过去了，

大壮名城真实的销售情况如何呢？

我们今天一起去探秘！

2020年12月底的网签数据显示：大壮名城共网签522套，但据大壮名城内部人员透露，网签数据有滞后，其实今年大壮名城整整卖了800套房，收金35亿元。

2020年大壮名城销售中心热卖情况

仔细分析，我们不难知道大壮名城热卖的逻辑。

华附封顶 学校落实

大壮名城位于黄埔科学城板块中心之上，三纵五横交通路网，6、7、21号线三地铁上盖；华南师范大学附属黄埔实验学校就在家门口（下图，效果图），可享受公办华附教育；周边商业、医疗配套成熟。

据悉，大壮名城小区内建有华南师范大学附属黄埔实验学校（南北校区），其中南校区将配备18班幼儿园及36班九年一贯制学校，2020年11月28日全面封顶，预计2021年秋季启动招生。

购买大壮名城的张先生认为：“看到华附学校封顶，定下心来安居广州科学城，期待明年亲自送孩子到华南师范大学附属黄埔实验学校上学。”

而在学校封顶仪式上，华附黄埔实验学校李校长表示将把华南师范大学基础教育的办学传统、先进的教学理念、成功的管理模式和丰富的教学经验进行“移植”，并依托华南师范大学丰富的教育资源和高素质人才优势，把“华附黄埔实验学校”打造成广州东部标杆学校。

11月28日华南师范大学附属黄埔实验学校全面封顶

除华附学校外，楼盘周围也有大量优质学校：大壮名城距离广州市第二中学苏元实验学校约1.8公里，距离省级示范性中学玉岩中学、科学城中学约3公里，周边教育氛围不俗。 

天生的地段优势

坐拥广州地铁6、7、21号线的大壮名城，享受1个双地铁交汇站+2个区域中心站，出门即可到地铁站，到达广州的东南西北，是名副其实的天生地段优势。

根据广州地铁对广州科学城片区的规划布局，重点打造地铁苏元站为地铁6号线与21号线交汇的一座换乘车站，其位于开创大道、科丰路、水西路口的交汇处。

大壮名城被三地铁环绕 示意图

大壮名城东南面的科丰路站为地铁七号线二期，于2018年6月开工，计划2022年12月建成试运营，总工期4.5年。七号线二期建成后，将融合原萝岗与老黄埔南北交通路网，成为黄埔前往广州南站的便捷通道，大壮名城可畅通广州东南西北中了。

一期19栋全面封顶

据了解，大壮名城一期19栋已全面封顶，而最先售卖的A6、A7栋预计在2021年10月31日前交楼，这无疑给购房者吃下了“定心丸”。

下面为大家曝光大壮名城的交标情况：

作为品质标杆大盘，大壮名城引进的均是国际一线品牌家具，尤能突出高端品质生活姿态，由外而内，给予居者全方位的尊崇感。

从入户大门开始，大壮名城采用豪宅标志的甲级防火子母门，不单外观上体现地位与尊贵，在安全性能及隔热、隔音、防盗都是殿堂级的标准；配备耶鲁智能指纹门锁，可用刷卡、密码、指纹三种方式开锁，轻轻一触，体验优雅从容的归家享受。

大壮名城样板房

玄关处采用索菲亚玄关柜，定制升级挂钩、全身镜、护理机等功能，延伸至天花顶端，放置灵活变换，打造储物的阔绰空间。

大壮名城样板房

于细微处，更能展现大壮名城匠心雕琢的细节：全屋施耐德开关面板，德国拜耳Bayer环保材料制作，安全耐用；石纹抛釉地砖与线啡网天然石材踢脚线相组合，色泽质感更佳；背景墙以树脂板主幅搭配壁挂穿线管设计，视觉感官简洁清晰……

 大壮名城样板房

厨房作为女人的主宰空间，精致中内蕴美感，墙身的“石纹釉面瓷砖”，地面的 “石纹瓷砖”，操作台高级人造石英石，不仅简洁大气，更具备防滑、防油功能；橱柜组合和洗手台，皆采用国际知名品牌“欧派”；燃气灶、抽烟机、消毒柜采用“ROBAM”（老板）品牌，内外尽显豪宅气派。

大壮名城样板房

对于日常使用中非常重要的浴室，大壮名城更是不吝奢华享受，采用双层钢化玻璃，具备防爆防破、隔音效果，让居者同时奢享安全与私密；索菲亚定制卫镜，洗手盆、龙头、花洒、马桶均采用知名国际品牌科勒，同时配置多功能浴霸、USB防溅盒插座等，堪称五星级酒店的标准奢华享受。

 大壮名城样板

元旦加推A10栋

南向夺冠小户型错过再无

就在20多天前，大壮名城A11栋头排双景三房开启认筹预选单位，客户凌晨4点排队，部分单位即推即受抢购。A11栋售卖当天，商家报称3小时内销售额便破亿元。据了解，A11栋目前已售罄，大壮名城元旦加推全新楼栋A10栋。

A10栋坐落在大壮名城正南门，属于中轴头排优越位置；南望科城盛景，北揽醉美园景；地铁7号线·科丰路站就在家门口；一期最后一批南向科学城93㎡景观小三房仅60席。

A10栋具有一线头排绝好风景，南望总部经济区新中轴，北享私属中央园景。

新品户型如下：

① 93㎡三房两厅两卫（横厅）

户型点评

南北对流：南北对流户型，俯瞰科学城美景，近瞰中心园景；

通透舒适：带入户花园，阔绰横厅设计，空间大气舒适；

超大阳台：约5.4米阔景阳台，宽纳一城盛景，更舒适；

奢华主卧：尊贵套房设计，超大飘窗，私密而自在。

② 95㎡三房两厅两卫

户型点评

景观至佳：入户花园，南向大阳台，俯揽科学城无敌美景；

头排视野：中轴前后无遮挡，视野开阔，优美景观尽奢享；

阔景飘窗：三卧室景观飘窗，揽景入室，心情与风景相悦；

奢华主卧：阔绰套房，270°转角大飘窗，阳光清风总相伴。

③ 105㎡三房两厅两卫

户型点评

中轴景观：头排双景，北揽一线中轴醉美园景；

户型方正：格局开阳，阔绰尊雅，三代同堂舒适居家生活；

舒逸空间：带入户花园，舒适双阳台，收藏家人惬意时光；

奢华主卧：主卧套房设计，独立卫浴，彰显主人尊贵身份。

来源 | 萝岗香雪网
责编 | 陈玉霞