文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞
2021年1月23日,广州风和日丽。在白云区百年古村落凤和村改造一新的小道上,一位阿姨笑哈哈地对羊城晚报全媒体记者说起村里的变化,“以前我们这里没人来,现在交通好、环境好、生活好,大家都愿意来这里逛。”
凤和村原本是靠近白云国际机场的一个普通城中村,经过统一更新改造已摇身变成环境优美、店铺林立的热闹空港文旅小镇,成为广州乡村振兴一种新模式。
宜游宜业宜居,凤和村变身空港文旅小镇
从地铁3号线北延线D出口走出,眼前是大大的“广州翼·空港文旅小镇”宣传牌,沿着指引步行一分钟,就到达该小镇。
一入村口,眼前已经豁然开朗。中心大型水体园林吸引了很多周边街坊带着孩子过来玩耍;水体周围是一圈改造一新的楼宇,保留下来的原有村屋也整饰一新,依然有着古朴的味道。从这些楼宇外的招牌可见,这里已经进驻了不少营销机构、航空研学、旅业、公寓、餐饮等品牌商家,让小镇显得格外热闹。
作为凤和村项目的改造方,广东恒广投资有限公司相关负责人介绍,目前凤和村的物业出租率约达85%,共吸引了40多家企业和商家进驻,并为凤和村创造了诸多就业岗位,使每户村民年均增收约10万元,人均增收5倍。
于2019年就进驻该小镇、目前经营着一栋“禾平里”民宿的现场负责人李先生告诉羊城晚报记者,该村面向空港经济的更新定位很好,整个小镇有专门的物业管理,环境不断变好。“禾平里”是第一批进驻的民宿,承租期有10多年,去年生意一度较好(某些时间段会受疫情影响)。他介绍,这栋民宿的主要客人一是“飞行客”,即乘坐早晚航班、平日住在市区不太方便赶飞机的客人;二是游客。为了方便客人,民宿会为住店客人提供免费接机送机服务。
该民宿旁,是本地村民冯阿姨的家,冯阿姨有一栋楼,第二层留给自己和家人居住,其他楼层都租出去,说起包租婆的日子,冯阿姨开心得哈哈大笑。
“不征地”的乡村改造机制
广东恒广投资有限公司相关负责人介绍,凤和村是广州市岭南特色美丽乡村精品示范村,其最大亮点在于创新走出“不征地”的乡村改造机制。
该村依托自身区位优势,立足区域,服务空港,秉承微改造理念,对市政配套、消防设施、小微水体、老村屋等进行重建、修葺,引入空港配套服务、非遗活化、创意旅游、研学教育、商业配套五大产业组合,着力打造宜游、宜业、宜居充满岭南乡村韵味与城市热情的商旅生活小镇。据介绍,凤和村改造而成的广州翼·空港文旅小镇的二期已在建设中,三期则正在规划中。
该村负责人表示,恒广投资成立以来全力投入美丽乡村建设,以农业为本、产业导入、文化引领、联合创新的实施路径,因地制宜采用乡村微改造、旧村全面改造相结合的创新举措,不断激活乡村价值与活力。目前,恒广投资旗下凤和村、港头村、大岭村等美丽乡村项目的建设工作正稳步推进,并取得显著成效。
“乡村振兴+青年新社区”论坛在空港文旅小镇举办
日前,一场题为“乡村振兴+青年新社区”论坛在广州翼·空港文旅小镇举办。该论坛由广州市住建局村镇建设处指导,中国建设银行广东省分行、恒广投资联合主办,易居克而瑞协办,并邀请了万科泊寓、珑润商业、合景昕舍等多家租赁企业参与,一同探索新时代下实施乡村振兴与发展的新思路、新路径、新举措,助力推动广东省乡村振兴战略落地创效。
中国建设银行广东分行代表表示,建行高度重视并积极参与乡村振兴战略,在住房租赁平台方面创新性的采用“互联网+房地产+金融”策略,打造住政银、银企、政银企合作模式的住房租赁综合服务平台,并取得相应成效,未来希望能与更多力量携手,积极探索乡村振兴大背景下住房租赁合作新模式。