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超200万㎡体量的新商圈来袭，这个板块又要“霸屏”

来源：金羊网　作者：梁栋贤　发表时间：2021-01-29 19:29

金羊网作者：梁栋贤 2021-01-29

学府大城佳兆业悦峰将首发，广州东开启全能时代

文/梁栋贤图/发展商提供

据网易监控的阳光家缘网签数据，从2014年至2020年，增城已经连续七年位居全市一手住宅网签量第一，而新塘板块更是其中的“领头羊”。如今，随着超200万㎡体量的新商圈来袭，这个板块又要“霸屏”了。

超200万㎡商业项目+10轨交+三大千亿产业集群，“新广州东”模式正打开

最近，位于新塘的增城合生汇正式开业，加上约15.7万㎡的新塘万达广场、约23万㎡的永旺梦乐城、商业面积约100万㎡的东进广场、建筑面积约35万㎡的凯德尔枢纽国际广场，新塘板块正式进入商业大爆发期。值得关注的是，东进广场已确定引进广州商业巨头粤海天河城管理。为何这两大眼光独到的商业巨头再次不约而同地选择了同一个地段？

二十多年前的天河商圈和如今的广州东商圈有很多相似之处。当年轨道交通带来了天河商圈的繁华，如今位居广州东的新塘，在轨道交通方面的汇聚效应将远胜当年的天河商圈。据增城区公开的规划信息显示，3国铁、3城轨、4地铁在广州东部TOD交汇，全部开通后可快速通达全国各地。

自驾车也更方便。连接天河与增城的增天高速已启动并预计在四年内完工，未来增城居民无须绕行其他高快速可直达天河，路程缩短近30公里。该高速将串联起新塘、黄埔科学城、天河等区域，并接驳华南快速干线，新塘到天河的时间将大大缩短。

政府相关部门的公开信息显示，板块内的增城开发区还汇集信息技术、汽车、金融科技三大千亿产业。投资约610亿元、位于开发区的的超视堺8k项目在去年下半年已经开始批量供货阶段，而投资约112亿元的维信诺第6代AMOLED生产线在去年12月投入生产，增城千亿级新一代信息技术产业形成。另有一批龙头企业在此落户，包括汽车及新能源汽车巨头—本田、中汽研；金融科技产业巨头——中镓科技、平安科技……在全国多个城市均有成熟开发经验的佳兆业集团，也将其在增城的首个项目落子于此。

商业升级、增天高速及十大轨道交通等交通配套方面完善、知名企业的加盟，让全新概念的“广州东”模式正在打开。

广州东学府大城佳兆业悦峰，新年“乘风破浪”而来

值得重点一提的是，这一板块内，即将于新年后“乘风破浪”开盘的佳兆业·悦峰尤其值得关注。该楼盘由佳兆业集团开发，该集团在广州已开发有佳兆业天墅、佳兆业壹号等高端品质住宅项目，在广州东片区也有佳兆业城市广场、佳兆业未来城等广受好评的项目，开发经验丰富。在增城，佳兆业还成功启动了宁西的冯村和中新的霞迳村等改造项目。

以佳兆业·悦峰为例，该楼盘位于增城开发区内，紧靠众多知名高新企业，高知人群云集。项目主入口离新白广城际增城开发区站约2.5公里，未来可快速直达白云机场，也可坐一站到新塘站换乘，通过穗深城际快速通达广州东站、深圳机场等地，也可换乘地铁13号线，通达黄埔临港商务区、国际金融城、珠江新城、北京路文化核心区、白云新城等区域，最高100公里的时速，让当地业主可快速直达市内主要商务区。

难得的是，佳兆业·悦峰还是一座学府大城。

该楼盘内自带48个教学班的小学，每个年级有8个班，可充分满足小区业主子女的学位需求。而且近在家门的学校，使孩子5分钟左右就能到校，比需要到楼盘外就读的孩子路上节省不少时间，每天能有更充足的时间休息和学习，还可减少家长接送的麻烦。

而据知情人士介绍，该楼盘很有可能为公办学校，而且开发商已经和某一线名校进行过多轮洽谈，有望近期签约（具体情况以教育部门公布为准）。

学校的硬件配套也参照高于省一级学校的标准而建。除了普通的操场以外，学校特设室内风雨操场，让孩子们不管刮风下雨都可以照常上体育课。

校内还有室内游泳池、羽毛球场和篮球场，连教学楼的架空层都设置了活动层，让孩子们可以利用课间的时间锻炼，在强身健体之余，还可以从小就备战中考需考核的长跑、游泳、篮球、足球等项目，赢在起跑线上。

学校内还专门设置了约500㎡的人文阅览室，这一面积大致相当于五六个标准课室大小，让孩子可以大量阅读，有更广阔的知识储备。难得的是学校的停车场都设在地下，人车分流，让孩子在上学放学的途中更安全。（具体情况以教育部门公布的信息为准）

47万㎡超大规模，教育、商业、运动一站式配齐

佳兆业悦峰其他配套也非常充足，总建筑面积约47万㎡的大盘规模让它有更从容的空间布置配套设施。项目内设有2300㎡商业街，小区内就能满足日常购物需求。若周末希望有更丰富的休闲娱乐，3公里范围内有三大商业体：悠方购物中心、华夏世家欢乐世界（预计2021年开业），未来还有光大购物中心。3-5公里范围内还有新塘万达广场、永旺梦乐城和合生汇广场等。