房产经纪亲爆“嘉裕公馆单价18万”是炒作!

来源:金羊网 作者:杨阳 发表时间:2021-03-25 22:13
金羊网  作者:杨阳  2021-03-25
各位元芳,怎么看?

文/羊城晚报全媒体记者 杨阳

近日羊城晚报全媒体记者走访珠江新城,想要看看现在行情究竟如何了。毕竟,近期珠江新城被刷屏太频繁了,动辄就是“tian价再现”“高价售出”,记者被刺激得不行。

到第一家中介地铺,找了位房产经纪来咨询。这位姓李的小哥哥一听是想看中海花城湾,第一反应是眉头皱了一下,然后说,“现在这里已经很高价了哦,你真的还想买吗?”

“真的是要15万元/平方米吗?”

“真的是要这个价,而且现在几乎没房子可看,只有一套,但有外籍租客在住着,约看很麻烦。”小哥哥回答。

“真的那么疯狂?近期刷屏的嘉裕公馆也真的要那么贵?”记者问。

“你说的是2300万元成交那套吧?那套是真的成交了,但成交价是2100万,折合单价约17万元/平方米,不是你们看到的18万元/平方米。”小哥哥说。

“那为何大家都在传这个成交截图?”

“炒作啊!吹高了,后面的人就可以追高……”

网传嘉裕公馆成交的截图

这位小哥哥坦言,珠江新城中区房价已经今非昔比,因为去年三四月份时,中海花城湾价格为9万元/平方米左右。“那时很多房子放售,可惜看楼者对它们挑三拣四,没几个会出手。”

这难道就是传说中的“昨天你对我爱理不理,今天我让你高攀不起”吗?

大品牌中介地铺。房产经纪吴先生接待了记者。

当他听到记者咨询“还有没有中海花城湾的房子可以买”,他脱口而出说:“近期这里已经涨得太厉害了,太厉害了啊!”言下之意是,这样的高位你还想入市?

“你们也会觉得涨得厉害吗?”

“不怕老实对你说,我们都觉得不可思议。有些业主要求买家一次性付款,买家也真的筹钱一次性付款购买。”吴先生又是脱口而出。

“所以嘉裕公馆刷屏那套单位是真的成交了吗?”

“大家都看到了吧?那套123平方米的单位是真的成交了,但我们圈内人都知道,那单位成交价不是2300万元,而是2100万元,单价约17万元/平方米。”吴先生的回答和前面小哥哥的回答如出一辙。

“那怎么大家都在刷这个2300万元?”

“那是在别人在网上散播的谣言,成交价是2100万元,说2300万是虚报了……”

看来,很多人走过的路,也是房地产的套路:不仅有开发商的套路,还有明晃晃的房产中介的套路。

随后,记者试图在贝壳网上查找该房源成交记录,未果;又试图在官方网站阳光家缘下的存量房交易页面查找,结果也是“查无此房”。

且不管最终该房源成交价是多少,从这样的走访中可以描绘出珠江新城中区此轮行情的大致轮廓:一是确实有一些户型比较好卖;二是确实有成交;三是从频繁的朋友圈刷屏、部分运营号的文章可见,这波行情掺杂有鼓动和炒作成分;四是确实还有“可爱的经纪”,不会一味怂恿你高位入市。

编辑:陈玉霞
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