天河三盘要上新！诚意登记从5万升级至50万

文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

渴市多时的天河区终于就要上新了，一来就是三个盘！分别新盘天河壹品、旧盘推新的金地峯睿和珠江花城。

目前天河壹品处于诚意登记阶段，金地峯睿和珠江花城正在赶制全新样板房。预计五一档期天河会出现推货小高潮。

诚意登记不断升级 五一档期有望推售

据了解，三盘有望在五一档期发售新货或开放样板房。其中，天河壹品为全新盘，金地峯睿和珠江花城分别将新推其二期新品和四期新货，目前都正在赶制新的样板房。

供应量的紧张及清华附中湾区学校（筹）招生范围的圈定，为新盘增加了不少底气。羊城晚报全媒体记者了解到，天河壹品原计划在17日开放样板房，因工程进度等原因将延迟开放；同时其继续升级诚意登记的门槛：从最初的提交身份证等资料意向登记、到冻结5万资金进行登记、再到升级为现在的冻结50万再登记。对于众多意向登记者想知道的货量问题，也一直为“未确定”状态，按照销售人员的说法，得看真正的诚意登记客户有多少，届时才决定推售货量。

姐妹盘产品相近 70多方有三房

这一轮供应小高潮，将会有较多七八十平方米的户型推出，相对而言算是天河的“上车”级别产品。

姐妹盘天河壹品和珠江花城此次可谓正面“刚”：

天河壹品的产品，从70多平方米的三房、80多平方米的四房至120多平方米的五房都有；珠江花城四期新品面积段也从79-143平方米不等，且有不少70多平方米的“2+1”房、80多平方米的“3+1”房。珠江花城小区规模最大，四期新品有5栋、共700多套单位，整个项目占地则达29.5万平方米，因此社区内配套比较齐全；天河壹品虽然规模小一些，但其广氮片区的地理位置相对更好。两盘直线距离约8公里。

金地峯睿距离天河壹品只有数百米，两盘此次则为错位竞争。天河壹品单位最小面积为70多平方米，而金地峯睿的新品，最小面积为105平方米，故面对的买家群体也会有所差别。从目前两盘的情况看，不少看楼者比较认可天河壹品的规模（占地5.2万平方米）和小区环境，装修标准等则尚未清楚；而金地峯睿因紧邻广园快速路且只有4栋楼宇（占地1.7万平方米），也被看楼者嫌弃，不过其产品设计和装修标准相对受到较高认可。

目前，三盘都尚未有报价。金地峯睿于今年1月底首次开盘，售价从5.5万-7.5万元/不等；珠江花城三期产品尾货，今年的售价则约6万元/平方米，去年同期则是4.3万-4.7万元/平方米。