一口价促销及多个新盘亮相，广州七夕楼市很热闹

文/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞 徐炜伦
图/受访者提供

七夕适逢周末，又是商家促销好时日。在房地产市场上，和以往相比，楼盘在七夕期间的促销及开放动作多了一些，形式也比较多样。比如推出一口价房源、限量特惠单位及额外的折扣或叠加多个折扣等。值得一提的是，因今年房贷政策收紧，不少买家因无法按时获批贷款而只能将房源退出，此类房源也成为楼盘促销的种类之一。

多区楼盘推一口价特惠

说到房子促销，最大吸引力莫过于直接给出一口价特惠。这个七夕假期，南沙、白云等区一些楼盘都推出了特惠房源。

比如南沙的中国铁建·海悦国际一盘，就推出了一口价单位，例如低楼层的85平方米单位，一口价约170万元，楼层稍高的，则为175万-178万元；若95平方米的南向单位，总价约200万元。算下来，该批一口价单位约2万元/平方米，比今年1月份时的2.2万元/平方米均价还实惠一些。项目人士介绍，该批房源的特惠价格，不受付款方式限制，但数量有限。

白云区的锦绣公馆一盘，也推出了17套特惠房源进行为期三天的促销。同时，七夕期间，每天在楼盘现场还有抽奖活动，成交后的买家也有抽奖奖励，最高可获得价值万元的名牌女包。

同在白云的龙湖招商·天鉅一盘，在售89-125㎡的三房至四房单位，均价5万元/平方米左右。七夕期间，现场所有房源逢7楼层可获得专场9.8折优惠。

增城新塘TOD板块的碧桂园云顶，七夕推出三套206.84平方米的大宅，每套一口价为6338888元。

黄埔区的龙湖首开·云峰原著，主推为约180-190㎡的院落产品，七夕期间推出特批9.8折+收官9.7折双重优惠。

对于这样的七夕促销，一些看楼者就表示力度不够。打算置业白云区的李先生说，七夕的促销比较多是概念，且促销的可选房源比较少，自己看上的房源还是原价，“担心自己高位站岗”。想入手黄埔区楼盘的小莹就表示，七夕促销力度不大，自己只是先看看盘，会再观察一段时间再决定是否入市。

提前备战，七夕多个新盘亮相

七夕已是8月中旬，距离传统的“金九银十”档期越来越近，不少楼盘选择在七夕当天开放样板房或示范区，以为下半年最重要的营销档期蓄客备战。

番禺的思科智慧城·12光年，七夕当天开放了滨江示范区，项目2栋目前也在推售中，主力户型为183平方米的四房两厅两卫；从化的碧桂园铂悦府是个全新项目，据称将是碧桂园新产品系中的“府系产品”，七夕正式开放了欣荣宏临时展厅。

中心区的广州滨江上都和中旅天宸府也于14日开放了位于海珠区乐峰广场的展厅；距离地铁5号线东延段庙头站约200米的卓越招商臻珑府，七夕当天开放了示范区，产品涵盖78-115㎡三房四房，价格及开盘时间待定。

中地行分析认为，七夕这个周末新盘扎推面市，表现亮眼。自指导价政策实施以来，已有不少开发商调整售价，虽不少新推产品由精装变成毛坯，但总价上的让利，也在一定程度降低置业者购房压力，这有望令广州楼市保持一定热度。