销售额771.9亿，中国奥园业绩同比增长28%

文/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤

8月23日，中国奥园集团股份有限公司（下简称“中国奥园”）在线上发布了其2021年中期业绩。今年前7月，中国奥园实现771.9亿元销售额，同比增28%；上半年营业收入325.1亿元，同比增长15%；净利润28.4亿元，净利润率8.7%；核心净利润28.7亿元，核心净利润率8.8%。

积极优化架构与财务结构

上半年奥园优化组织架构，成立幸福人居（房地产）与悦康生活（非房地产）两大板块，强化大运营及精益化管控。

同时注重优化财务结构，该公司上半年现金回款率87%，并提前安排再融资，发行 7.38 亿境外美元债及人民币18.2亿元境内公司债，获12家商业银行提供三年期境外银团贷款逾21亿港元。截至6月30日，中国奥园授信额度总额约2426亿元，其中尚未使用的授信余额1283亿元，另有现金约683亿元。

在地产行业的“三道红线”方面，该公司的净负债率与现金短债比两项指标去年已达标，该公司剔除预收款后的资产负债率为78.5%，预计在明年达到政府要求的不高于70%的水平。

加快城市更新工作，上半年城市更新土地已达63%

该公司预计，全年可售货量2200亿元，有信心支撑其完成全年1500亿元的销售目标。

近年中国奥园在城市更新方面发力较大，上半年来自该方面的土地资源占比63%。截至6月30日，中国奥园拥有逾70个不同阶段的城市更新项目，预计可售货值约7543亿元，其中粤港澳大湾区约7487亿元，占比99%。预计2021年至2024年能够转化的可售货值2420亿元。

未来，中国奥园继续发挥收并购及城市更新等传统优势，侧重一二线城市发展，审慎购地。截至6月30日，该公司土地储备总建筑面积约5358万平方米，总货值约5939亿元，计入城市更新项目后总货值约13482亿元，一二线城市占比约84%。