时代中国2021全年业绩平稳，将坚定走有质量、稳健的新发展之路

文/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤
图/受访者提供

3月31日，时代中国控股有限公司（以下简称“时代中国”）在线上举行2021年全年业绩发布会。

在行业与市场变动的大环境下，去年时代中国录得合同销售额955.9亿元，同比下降4.8%；营业收入436.4亿元，同比增13.1%；核心净利润达48.0亿元，同比下降10.9%；核心净利润率为11.0%，同比下降3个百分点。

时代中国董事会主席岑钊雄表示，未来时代中国将更主动适应国家政策和方向，调整经营模式，走有质量、稳健的新发展模式，推动企业可持续发展。

预计今年年底实现最后一道红线达标

去年，时代中国主动管理债务，杠杆水平持续下降。截至2021年末，时代中国计息债较2020年年底降低了81.2亿元。公司“三道红线”的指标也在继续改善，其中，净负债比率、现金短债比分别为76.7%、1.9，这两项指标均优于“红线”要求；剔除预收账款后的资产负债率为74.6%，较2020年年底下降了4个百分点。

时代中国管理层表示，会继续坚定地优化财务指标，全力推进这一指标在今年底达到70%以下的监管要求。

同时，时代中国融资成本也在持续优化，2021年平均成本约6.6%，较2020年的7.3%下降了0.7个百分点。

2021年以来，时代中国也通过回购等多项措施，不断向市场传递信心。时代中国2021年累计回购648万股，总金额达6045万港元；针对2022年4月底到期的美元债，截至2022年2月底，时代中国已累计回购约8278万美元。

虽然2021年录得近千亿元的合同销售，但时代中国主动将今年的销售目标定为650亿元。因为新的市场环境下，稳比快更重要，除了要降低杠杆率、降负债，保持良好的流动性，还要转换经营模式，注重效益，确保平稳发展。

大湾区土地储备占近九成，可支撑三年发展

时代中国一直深耕粤港澳大湾区，并稳步发展长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域。

截至2021年年末，时代中国在16个城市或地区拥有土地储备总建筑面积约1994万平方米，其中，在经济发达的粤港澳大湾区土地储备占比近90%，足够支持其今后三年的发展。

目前，时代中国在国内9个城市，拥有约135个处于不同发展阶段的城市更新项目，潜在总可售面积约4000万平方米，预计总货值超过1万亿元，主要布局在广州、佛山、东莞、深圳等重点城市。

岑钊雄认为，随着国家政策和金融杠杆红利的褪去，房地产行业将告别唯规模论的高速发展阶段。未来该公司将保持适度规模，保持有竞争力的盈利水平。