广州滨江东惊现一手房！置业门槛约400万元

文/图 羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

今年的海珠区楼市风光无限，琶洲板块的一些高端项目，哪怕是没有江景，都受到市场高度追捧；南部板块的高端项目，哪怕是高层才能望江的楼盘，市场反应也不错。

但这些热门板块的高端项目，眼下又遇到了一个对手。羊城晚报全媒体记者了解到，海珠区传统高端板块滨江东日前出现了一批可售一手住宅，置业门槛为400万元左右。

均价约9万元/㎡  带有一房小户型

如果要数广州楼市里的经典高端社区板块，滨江东是其中之一。不过随着这里宅地开发完毕，该板块的一手住宅近年来几乎处于断供状态。

但在近日，羊城晚报全媒体记者踩盘时发现，老牌高端社区珠江广场竟然还有一手住宅可售。

珠江广场位于滨江东一线江景位置，是滨江东板块最早期高端社区之一。该项目地块于1996年获得，2003年前后就已经推售第四期单位，据业主们回忆，当时第四期的产品售价为1.1万元/㎡。现在的珠江广场，所有组团单位都已经交楼，生活氛围浓厚，园林环境也养护得不错。

近期可售的单位，位于社区最东侧、总高16层的两栋楼。楼宇为两梯六户设计，包括有五六十平方米的一房、90多-120多平方米的三房，多数单位都能望江景，东侧单位还能望东塔和西塔等广州地标景观。产品均价为9万元/㎡，算上折扣，五六十平方米的一房总价400多万元能买下。

楼龄近20年 属于一手交易

和今年高端新品相比，珠江广场的此批可售产品的户型设计有些传统，不过开发商将其改善间隔并重新装修后，室内档次也得以有所提升。

为何开发商会在此时将其推售？

据了解，该批单位被长时间租给了某大公司作为该公司的员工宿舍，近期租约到期，开发商于是将其重新装修后统一推出市场。这些房子属于现楼，虽然楼龄较长，但未经过户，仍属于一手住宅交易。因重新装修，买家购得后将在明年可收楼。