洞察客群生活密码，新世界星辉定义格调生活图谱

文/梁栋贤 图/受访者提供

与优秀同行，你会变得更优秀。

这句话适用于工作、学习，亦适用于置业。

有远见的置业，不光是选实用率高的户型，亦不仅是选齐全、方便的配套，更要寻觅志同道合的芳邻，在相互影响、彼此助力下，共同抵达更高的人生目标。

然而，黄金屋易找，同道邻难寻。邻居不像样板房一样被提前展示，未交楼入住前，你很难确认邻居是谁，置业就像开盲盒——除非你选对社区。好的社区，自带对优质客群的吸引能力。

在广州，有这样一家房企——新世界中国地产（以下简称“新世界”），它以50年的经验洞察生活方式的变化，获得房地产高质量发展赛道的先机，在黄埔区以东这样的黄金地段，定义了优质社区图谱，为都市奋斗者打造引领生活的范本，免除业主生活的后顾之忧，让美好生活品质一步到位，更构建健康向上的圈层，助力业主的人生大有所为。

教育领先性，吸引志同道合客群

今年4月，新世界星辉签约百年名校华师附小，双方合办公办的华南师范大学附属永宁实验小学（暂命名）。牵手华师附小，绝不仅因其教育水平保持全市领先水平，还在于该校奉行的不是唯分数论的教育理念，其倡导的“美好教育”理念与“新世界”不谋而合。

华南师范大学附属小学（天河总校）校长张锦庭认为，美好教育扎根于素质教育的土壤，应体现对个体生命高度关注的人文情怀，充分尊重每一个生命，激发每一个生命的活力，“让每一个孩子的人生因教育而美好”。

对引进华师附小这样的名校，“新世界”认为，这不但可提升楼盘整体的配套水平，更能借此吸引更多注重教育的高素质人群聚集在新世界星辉。而华师附小先进的教育理念，还将有助于吸引认同这一理念的业主，营造重视人文教育的社区氛围。

配套前瞻性，赋能社区文化新生

深耕地产50年的“新世界”，对不同置业群体的需求有着深刻的理解，项目营建之初就洞察主流客群的生活图谱，产品、配套乃至社区营造都紧密围绕其需求。“新世界”对各种硬件设施的取舍原则与众不同，不是“人有我有”地跟风，而是“人有我优”地让配套适配目标客群的需求，并借此吸引同好。

以岭南新世界为例，二十年前周边配套设施基本为零，“新世界”前瞻性地引入华附系名校，并先后布下云门购物中心、康体文体中心等多元设施，打造片区生活标杆，并成为云山脚下的城市配套。大手笔的投入使楼盘成为广州的指标性大盘，更吸引医生、老师、企业家、律师等多元高素质人才汇聚，社区形成独有的社区文化，不断吸引新的同类型人群。

新世界星辉同样如此，它融合城市发展与区域规划进程，进行广泛深入的调研，根据都市奋斗者的物质精神追求，排布下有前瞻性的配套。除学校外，广粤天地团队运营的潮流商业地标星光道，由增城经开区投促局共同招商，这个城市级配套，赋能片区高质量发展。目前，它已吸引包括广州蕉叶在内的二十余家品牌意向进驻，锦江酒店(中国区)旗下的高品质社交型酒店——憬黎国际公寓酒店也意向进驻，双方联手打造憬黎大湾区首店。新世界星辉与国际品牌商家的双向奔赴,是因为彼此都致力为城市奋斗者构建丰富多彩的生活圈，成就黄埔东生活封面作品。

在新世界星辉，所有配套设施都不是为配置而配置，而是以前瞻性眼光引领业主未来的生活形态，并引入能同频共振的品牌商家，奠定社区的文化调性，赋能社区文化新生。

社群亲和性，打造共进向上氛围

楼盘还有更多让人惊喜的细节：会所内设七大空间，健身房、X-box手游室、Party-zone等可打破人与人的壁垒，让有共同爱好的业主在此结缘，共享人际资源；书吧则给人宁静的阅读空间，让人不断在知识中汲取力量——不同性格、喜好的人，都能在此找到自己的心灵居所，共同向上。以上述设施为载体，一系列有质感的社群活动展开。新世界星辉与网易蜗牛读书联合落地华南首个蜗牛空中图书馆，邀请“00后”小诗人姜二嫚和大家一起在书中寻找快乐。

从生活关爱角度出发，新世界星辉还构建更丰富的生活场域，满足大家对社交、健康、娱乐、购物等追求。它通过理想生活的构建与丰富的生活赋能，吸引这群积极向上、有眼界的人走到一起，与他们共同奔赴更高层次的理想生活。

这里的业主有超70%是黄埔科学城、增城开发区企业的中高层及医疗、教育、银行等行业的高知人群。精心营造的氛围，打动了这群“挑剔”的买家。这批有才情的业主甚至发起新年音乐会，展示出浓厚的人文艺术功底。

户型成长性，洞察业主需求变化

考虑到不同家庭未来成员数量的变化，新世界星辉每种户型都有未被定义的多功能空间，满足其成长需求。以96平方米的3+1房为例，不仅全面考虑三孩家庭的需求，且四开间朝南，确保家庭成员均可享受阳光与清风。

目前，新世界星辉徇众加推全新楼栋的76-136平方米精奢三四房，限时推出优惠6重礼，成交后有机会享受价值10888元的教育基金大礼包，还不限购。