体育与楼市③｜九运会，让奥体板块一“赛”成名

文、图 /羊城晚报全媒体记者 梁栋贤

正在举行的卡塔尔世界杯上，由中国企业以设计施工总承包身份承建的主场馆项目——卢赛尔体育场成为了世人关注的焦点。

纵观很多国际化大型体育赛事后不难发现，体育盛事的举办，大概率会给主办国家或城市带来基础设施的升级，进而可能使周边的房地产市场因此进入上升期，如2008年奥运会于北京，亦如1987年的六运会、2001年的九运会和2010年的亚运会于广州。

广州楼市有哪些与体育盛事结合的经典案例？我们一一来回顾。

第六届全国运动会（简称“六运会”）过去后14年，2001年11月，广州再次迎来第九届全国运动会（简称“九运会”）。

九运会的主场馆选址天河东部的黄村附近，在这里往东再走大约3公里就已经到黄埔地界。

2000年之前，广园东快速路还未开通，也没有位于中山大道上的BRT。当时，坐公交车从天河体育中心附近到黄村路途曲折，红绿灯众多，需要近两个小时。有人当时的记忆是：过了东郊公园（即“天河公园”）还要走很久，在公交车上打了两个盹都还没到。黄村附近到处是农田和小树林，人都没有几个。2000年以前附近基本没有商品房，只有零零散散的村屋。

为了方便市区观众到九运会的主场馆——广东奥林匹克中心（简称“奥体中心”）观赛，1998年开始，广州开始修建广园东快速路。2000年6月，广园东快速路一期通车，不塞车时，从天河体育中心出发到奥体中心的开车时间缩短至15分钟。

2000年前的广州东，还是相当偏僻，正是九运会的春风唤醒了这片土地。2000年后黄村附近的房地产市场也开始发展，当时离奥体中心最近的楼盘是中海康城，首期住宅的售价大约是每平方米4000元，单价比位于其西南方靠近中山大道的骏景花园便宜约1000元，在天河区当时属于中低水平。

目睹六运会给天河体育中心周边带来的奇迹后，人们对九运会的主场馆——广东奥林匹克中心周边也充满了信心，中海康城首期销售迅速告捷，后来几期的销售都相当不错。

九运会之后，奥体板块风头更盛，配套设施也更加完善，加上广州整体城市面貌的改变，楼价也水涨船高。

此后，位于奥体板块的牛奶厂数块地的出售，更让这里成为了广州的“新晋高端居住圈”。

华润天合、金地天河公馆、龙湖·天宸原著、招商雍华府这几个2014年进行土地出让的住宅项目，楼面地价大多1万-1.5万元/平方米，2016年前后，当地的一手住宅售价每平方米约三四万元。如今的二手挂牌价，涨了不少，板块内鲜有8万元/平方米以下的二手住宅，最贵的单位，二手挂牌价更是站到了10万元/平方米以上。