关键词⑨｜名校赋能：促进教育均衡，带动楼市销售

文、图/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤

关键词：名校扎堆

教育设施的配置水平，一直是影响周边楼盘销售的重要因素之一，这一点，在今年显得尤其突出。2022年到2024年，恰逢推行“全面二孩”政策后头一批孩子的入学高峰，小学入学的需求尤其集中。特别是在房地产行业快速发展的新城区，在一些新兴的社区内，适龄儿童、少年就近入学的需求量很大。

因应这样的需求，今年广州新增了不少住宅项目配套学校，而不少商品住宅项目，今年也凭借着与名校合办的配套学校，收获了不错的销售业绩。

今年广州出现学校开办高潮

为解决近期相关学段的入学高峰要求，2022年广州市新建、改扩建一批中小学校，确保满足近期学位需求。据教育部门公布的数据，光是今年，广州就新投入使用公办学校/校（园）区共96所，其中幼儿园48所，中小学48所。通过新建、改扩建方式实现基础教育公办学位扩容9.8万个，其中学前教育1.8万个，小学5.5万个，初中2.1万个，高中0.4万个。

值得一提的是，今年9月新开办的学校当中，不少是名校主办或是参与管理的学校，它们遍布黄埔、增城、白云、南沙、从化等区域，包括南沙区的华南师范大学附属南沙小学（东悦湾校区），增城区的执信中学增城实验学校初中部、华南师范大学附属中学增城学校。白云区的广东实验中学云城校区（小学部），从化区的广州大学附属中学从化实验学校等。黄埔区更是迎来了新名校开办的高峰，广大附中高新区实验学校（北校区）、华南师范大学附属开发区实验小学、湖南师范大学附属黄埔实验学校、广东外语外贸大学附属黄埔实验学校、广大附中黄埔实验学校都在今年9月开学。

积极引进名校，带动住宅销售

值得关注的是，上述今年开学的新名校当中，至少一半都是房地产开发商积极引进的学校。除了这些已经开学的名校外，今年广州还有不少楼盘新引进了名校，如新世界星辉签约华南师范大学，引入华南师范大学附属永宁实验小学（暂命名），又如万科黄埔新城引进铁一中教育集团，开办由一所小学和两所九年一贯制学校组成的铁铮学校（暂命名）。

新世界星辉和万科黄埔新城的相关负责人均表示，名校的引进对楼盘的销售促进作用明显。教育设施的配套水平对很多买家而言都是一个非常刚性的指标，在市场上出现观望情绪的时候，很多人还是愿意为孩子、为教育买单。中原地产监控的二手住宅网签数据显示，今年市场波动比较明显的价格月份，有名校概念的住宅价格和成交都相对坚挺，这一点在一手楼市也同样如此。