【聚焦高质量发展】广州高质量住建领域建设——让存量提质，让增量更优

文/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

“高质量发展”，毫无疑问成为兔年开年以来大江南北的关键主题词。1月28日，兔年首个工作日，国务院召开常务会议，要求持续抓实当前经济社会发展工作，推动经济运行在年初稳步回升，释放出积极信号；再具体看，同一天，从南粤大地到北国江城，从鱼米之乡到天府之国，也纷纷召开“新春第一会”，定方向、强动员。

这一场自上而下的“全局谋划”，让企业看到了希望，让行业、让百姓看到了信心。

广东省、广州市在1月28日的开年第一会上，将高质量发展作为大会主题。一个城市的高质量发展离不开方方面面，涉及万千百姓安居的住房建设领域在高质量发展方面的规划蓝图备受期待。

若是简单地划分，该领域可分为存量和增量两个部分。在土地资源越来越珍贵的今天，将低效的存量用地和空间科学盘活，有序推进包括旧厂房、旧村庄、旧城镇等在内的城市更新进程，为原有空间注入更多的居住、商业或产业活力，不仅能极大改善人居环境，更能为当地创造可持续发展的动力；增量方面的发展建设，房地产开发商是主角之一，他们作为房地产领域的开发者、建设者，以及将来的社区运营服务管理者，对居住者的居住和生活质量有着深度的影响。数十年的房地产发展进程中，不少实力房企已经摸索出了一条企业的高质量发展路径，有明确的定位和方向，有科学的布局和赛道，这一轮“高质量发展”的号角，将为房企提供更有利的平台和环境，他们通过运用自身资源和优势，为消费者打造美好人居的同时，也有足够的实力为当地的经济发展赋能，助力城市的高质量发展。

让存量提质，让增量更优。于老百姓而言，“高质量发展”最直白的阐释，是“乐业安居”——在蓬勃向上的广州这座城里，有一份愿意为之奋斗的工作，有一套能够支付得起的美好居所，有一个和乐美满的家。

广州将大力推进城市更新 推动城市建设高质量发展

在1月28日召开的广州市高质量发展大会上，广州市住房和城乡建设局（以下简称市住建局）局长王宏伟在大会上表示，将坚决落实“四个大抓”要求，以大建设推动经济稳步增长、品质不断提升，助推广州市高质量发展。

城中村改造和重点片区改造都是重点

广州的城市更新进程已逾十年，今年仍将持续推进。

据介绍，针对中心城区城中村人居环境“脏乱差”、安全隐患突出等问题，市住建局将坚持“拆、治、兴”并举，有力有序推进中心城区的城中村改造，携同各区全力推进城中村改造示范项目取得新突破。在备受百姓和业界关注的城中村中，海珠区的沥滘、荔湾区的大坦沙、天河区的冼村、白云区的小坪和陈田、黄埔区的文冲、花都区的横潭、番禺区的南浦、南沙区坦尾和亭角等在建项目，年内有实质性进展；白云区的黄边、番禺区的里仁洞等已批项目，将在今年内开工建设。

按照规划，今年广州市计划推进127个城中村改造项目（含46个续建项目，12个新开工项目，69个前期项目），重点推进17个城市更新项目，力争完成2000亿元城市更新固定资产投资目标。

与此同时，为全面提升城市面貌，持续完善城市功能布局，今年市住建局将聚焦城市重点功能区、主要交通廊道、重要景观廊道、重大交通枢纽等重点区域，探索片区改造新模式，重点推进城市新中轴线（海珠）、广州火车站、罗冲围片区、环五山创新策源区、珠江两岸、机场高速两侧、广州南站周边、东部枢纽等片区连片改造提升。

继续推动老旧小区改造提质增效

老旧小区改造是重大的民生工程和发展工程，对于满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市开发方式转型具有重大的战略意义。数据显示，在老旧小区改造提档升级方面，广州2022年推进实施老旧小区改造123个，改造老旧建筑951.97万平方米。

今年，广州仍将以“绣花”功夫推进100个以上老旧小区改造；推进北京路二期、上下九街区、聚龙湾片区（首期）等历史文化活化利用项目；推进19个老旧小区成片连片改造，重点推进海珠区二龙片区、白云区广园新村片区等高质量品质提升示范区建设。

王宏伟表示，今年的任务艰巨繁重，全市住建系统将坚持“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念，把目标刻在心上，在市委、市政府坚强领导下，大力推进城市更新，扎实推进重点项目落地实施，全面优化营商环境，助力广州建设成为中国特色、中国风格、中国气派的世界城市，为高质量实现老城市新活力、“四个出新出彩”增光添彩。（陈玉霞）

房企领军者谈高质量发展

点击下方链接，查看具体报道↓↓↓

保利发展党委书记、董事长刘平：以新发展模式推动房地产行业高质量发展

华润置地总裁吴秉琪：片区统筹综合更新模式，共创城市价值

越秀集团党委书记、董事长张招兴：“4+X”产业布局带动持续高速增长

万科总裁祝九胜：四大部署，夯实高质量发展基础

碧桂园总裁莫斌：积极发展科技建造，推动行业转型升级

新世界中国行政总裁黄少媚：行稳致远，为广州高质量发展贡献力量