【行情前瞻】南部：番禺新货以改善型为主，南沙主打刚需多元产品

文、图/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤

进入3月，番禺区的一手住宅新货多了起来，这批新货以改善型产品为主，基本都靠近南大干线两侧。

关注度最高的可能是位于广州南站附近全新项目的亮相，该项目由港资知名开发商新鸿基开发，项目总建筑面积86万平方米，分为商业和住宅两部分开发，商业部分命名为“广州环球贸易广场”，住宅命名为“峻銮”，目前已在东站峻林小区开放展厅。该楼盘预计首推北组团B1栋，产品包括95-124平方米的三房、四房，吹风价5万多元/平方米，最快3月中旬开盘。

同属广州南站板块的越秀·星寰TOD预计加推全新10栋92-115平方米的三房、四房，部分产品面积和峻銮重叠，不过单价预计会低1万元。

位于南村万博板块的越秀和樾府将加推五期最后楼王，270平方米的大平层可以很好地满足多次改善人群的需求。位于莲花山附近的保利领秀海也将推出17栋产品，户型为121-141平方米的四房、五房。

南沙区三月的新货不多。位于黄阁板块的越秀·滨海花城主推75-97平方米的三房、四房，产品定位亲民，价格也不高，吹风价2万多元/平方米。此外，位于横沥岛的深业颐泽府2月底开放了样板房，首批推出约138-190㎡头排江景大平层产品，行家估计约4万元/平方米。