【行情前瞻】白云区：主城新盘齐亮相，刚需改善都有选

文、图/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦

2月起，广州白云楼市就进入了整体回暖行情，有成交不俗的楼盘经理人于2月中下旬就预测“小阳春”将提前出现。3月，白云多个新盘亮相，有成熟片区的高端改善产品，也有一手紧缺板块的房源补充，还有购房门槛不算高的刚需楼盘。

白云新城再添新盘，单价6.6万元起

2月的最后一个周末，位于黄边地铁站旁的中海麓府开盘，白云楼市的关注度再次提升，该楼盘地块在拿地之时就受到多家房企争抢，皆因其位置优越，位于白云新城北，临近白云大道，且重点项目“广州设计之都”就在一旁，其中的大型商业体、部分写字楼都已经投入使用，项目主打改善产品，共有126平方米、143平方米以及170平方米三种四房户型，单价6.6万至7.7万元。

近两年，白云主城区之一的白云新城发展速度加快，板块内新盘渐渐多了起来，已有粤海云港城、富力富云山、西派云峰、新世界云耀等多个项目，单价6.5万至10万元不等。

白云区西部的同德围片区也有新盘入市，珠实嘉悦湾推出89平方米以及112平方米的四至五房产品，其所在的环市西板块一手住宅稀缺，且二手住宅市场活跃，因此业内认为珠实嘉悦湾的推出在该片区具备较强的竞争力。同德围是白云区的老城区，配套成熟，该项目与地铁鹅掌坦站及同德站直线距离约600米，周边有多条重要的市政道路，接驳其他中心区。

白云区西部还有新盘集中白云湖板块，单价3.7万至4.2万元；金沙洲板块的越秀天悦金沙，单价约4.4万元，以及华润置地金沙瑞府的叠墅产品在售。

刚需楼盘集中北部，总价200万元起

若想找到白云区置业门槛较低的楼盘，可关注白云区的“北部四镇”（太和、江高、人和、钟落潭），由于发展相对较慢，这几个板块置业总价仅200万元起。

其中，3月江高板块的绿城江府海棠有望重新开盘，该楼盘位于江高镇人民政府旁，前身是奥园云和公馆。据了解，因资金问题停工后，绿城代建接管盘活该项目，并更名为绿城江府海棠，该项目将推出88平方米至98平方米的三至四房产品。

钟落潭板块则有畅销大盘越秀白云星汇城，据项目统计2月共成交186套单位，目前主推78至116平方米的三至四房；板块内还有保利珑玥公馆、旭辉绿地铂云天境等在售楼盘，距离钟落潭地铁站都在1.5公里以内，单价2万至2.4万元。

太和板块目前主力在售楼盘为白云城投云麓花城，在售67至97平方米三至四房，单价约2.3万元。人和板块有时代云来、龙湖天著等楼盘在售，单价2.8万至3.3万元。