供地前瞻｜广州南沙住宅供应量下降，供地总量维持高位

文、图/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤

今年，南沙共计划推出47.60公顷的商品住宅用地，加上非商品住宅用地，全区今年计划推出84.67公顷的住宅用地。和番禺今年住宅供应量大增不同，南沙今年的住宅供应量有所回落，商品住宅用地计划供应比去年下降19.89%，住宅用地总供应下降34.59%。不过，今年南沙的工业用地和其他用地供应量不少，南沙以产业立区的迹象已经越来越明显。

就宗数来看，南沙计划供应20宗宅地，数量不少，但地块面积都不大，分布在金洲、黄阁、榄核、庆盛、横沥等板块。

其中，最受关注的当数横沥岛尖位于横沥地铁站上盖的地块。横沥岛尖这两年推出不少住宅用地，但除了湾区金融城外，其余多个项目离地铁站都有点距离，因此这宗地铁站上盖的土地就显得弥足珍贵。值得注意的是，这宗地为商住混合用地和商服用地，用地面积为51360平方米，但建筑面积最多可建319055平方米，综合容积率约近6，这也是南沙今年新增供应中容积率最高的地块。

最近横沥岛尖住宅项目较多，新地块的加入有可能继续增加板块的关注度，当然，还有竞争激烈程度。