文/陈玉霞 黄士 图/开发商提供
广州东部又传大利好！
2023年5月31日，广州召开的“高质量发展·看规划”新闻发布会传出最新消息：今年9月30日广汕高铁将开通，届时广州东部将正式驶入“高铁时代”，迎来新的高速发展。
事实上，今年以来，广州东部公铁联运枢纽加速建设、重点智能制造产业项目落地等众多重磅消息都在印证东部高质量发展，千亿产业集群的加码，令近年来的热点片区中新知识城南片区因此迎来了前所未有的发展机遇。
知识城拟建设具有全球影响力的国家知识中心
在2023年5月31日召开的“高质量发展·看规划”新闻发布会上，中新广州知识城相关负责人介绍，中新广州知识城目标是打造具有全球影响力的国家知识中心。目前，中新广州知识城在建的项目超过230个，累计完成固定资产投资超4000亿元，规划人口也扩容至100万人。知识城“十四五”规划显示，到2025年，该地区生产总值将达到1000亿元，是2020年的4倍。
知识城是广州市“一号工程”，官方数据显示，经十多年的发展，如今这里实有注册市场主体超2.45万家，注册资本超6000亿元。国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心的年专利审查量已超20万件、占全国近五分之一。引领产城融合发展的中新知识城，已汇聚十数家名校研究院；根据相关规划，这里也将构建2平方公里科教创新区，规划定位“世界湾区、科教智城”，未来将会被打造成辐射湾区的创新人才教育中心与高端职业培训基地。
在作为发展原动力的人才方面，官方数据显示，至2022年，知识城集聚高层次人才1260名，新增硕博研究生超5000人。知识城博士后科研工作站分站申报及设立数量占全市近三分之一。
而在广州“十四五”规划的“坚持产业第一、制造业立市”发展规划下，新兴产业发展也成为东部高质量发展的坚实基础。目前东部的黄埔区已有100多家世界500强项目落户，汇聚了广州约五成的专精特新企业，上市企业数量位居广州第一；《广州城市创新指数报告（2022）》显示，黄埔区的国际专利申请近千件，占全市比例超50%，排广州第一。在广州全力谋划打造的8个万亿级产业链群中，黄埔区的中新广州知识城有多个涉及。
知识城南片区坐享东部经济发展“头啖汤”
知识城南片区，在坚持“产业第一”的战略部署下，产业聚集的“虹吸”效应凸显。千亿级国家级物流枢纽产业广州东部公铁联运枢纽，将会被建设成为生产服务型和陆港型国家物流枢纽、大湾区国际班列集结中心，总投资规划过千亿元。同时，全球第五大独角兽企业的希音大中华区供应链总部、中关村智能网联汽车产业园、中南高科高端电子信息创新园、广州市综合交通枢纽有限公司、中驰车福、丰树、广弘、增城味谷等项目已纷纷进驻，企业总投资预计逾200亿元，达产年产值约650亿元。
随着产业集群的发展壮大，将带来资金、人才等的高度融合，广州东部正积极打造建设世界级的新产业新封面。知识城南片区，将因其极具优势的地理位置和大规模的产业聚集效应，而坐享东部经济红利的“头啖汤”。
产业崛起之外，知识城南片区的城市更新改造也在有序推进。例如中新村的更新引入了央企保利作为更新主体，预计将投入120亿元建设逾420万平方米的大城，规划定位为广州东部·TOD智慧科教学旅服务城，改造后的知识城南片区，区域价值也将同步水涨船高。
高端人居低密度大盘即将上新
千亿产业集群的崛起和高端人才的持续汇聚，令知识城南片区成为众多实力房企的抢滩之地。面对峰值群体的高品质居住需求，该片区的住宅产品设计也在不断革新。中建八局华南投资公司、侨建集团、劲和地产及融创中国等共同为市场打造的知识城南御溪·臻山墅，可谓是这个夏天广州东部的吸睛之作。
城市越发展，优越的自然生态环境就越显得珍贵。御溪·臻山墅坐落于约25000亩古浪山中，容积率低至1.1，建筑面积约50万平方米，项目海拔自42米至146米。向上，山林天空，向下，溪流大地，根据山脉原生的高差地形与天然溪水打造出来的17条逐溪水线、13条山径，在这里绘就一幅自在的悠然山居图，也让未来安家于此的业主归家即能返璞归真。
项目楼栋结合山体高差，错落有致排布，每户都拥有自己的独特风景，所望之处层层而下。每层单位之间约3-6米的高差地台，从室内或露台眺望，近为惬意林涧，远为城市烟火。
“双城”相伴，入则宁静，出则繁华。该项目位于知识城南片区，定位为“知识南中心三TOD交汇高端综合墅区”。同时，御溪·臻山墅可依托多年开发建设的御溪谷生活圈，坐享完善的配套。项目毗邻广河高速、 珠三角环线、 增天高速、 济广高速，直线距离21号线中新地铁站约百米，便捷通达广州中心区，一路之隔之处，餐饮、购物及娱乐等生活配套也很齐全。
6月10日，御溪·臻山墅的半山艺墅示范区将首度对外开放，知识城南片区现阶段可售的少见半山墅新品究竟有何魅力，周六品鉴见分晓。
