文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞 黄士 视频/羊城晚报全媒体记者 黄士 陈玉霞
广州东部楼市终于上新。6月10日，位于知识城南板块的御溪·臻山墅对外开放半山艺墅示范区，新品同步接受咨询登记。据了解，该盘首批新品将主打220-265平方米的半山墅级产品，预计起步门槛800万元左右。
半山合院产品全新亮相
从广州地铁21号线出来步行百米左右，即可到御溪·臻山墅；若是自驾，从天河珠江新城赛马场出发，经广河高速接广汕公路，约40分钟可达该项目。
对于墅级产品缺货很长一段时间的广州东部来说，此次该盘新品的亮相，可谓为东部高收入群体提供了新的选择。10日当天，该项目的半山艺墅示范区首度对外开放，宝格丽珠宝展、超跑路特斯展及法国艺术家让·米歇尔画展等增强了该盘的高端生活氛围。从现场可见，半山生态、合院设计是该批新货的最明显亮点。
据介绍，该项目由中建八局华南投资公司、侨建集团、劲和地产及融创中国联合打造，容积率低至1.1，是建筑面积约50万平方米的低密度大盘，新品坐落在42米-146米的古浪山半山之上。开放现场，沿着山体拾级而上可以到达新品合院组团。当天开放的220平方米单位样板房，每层单位的南向视野都比较开阔（楼宇海拔越高，景观视野越好），算上夹层和负一层的空间，整套单位实际使用面积会更大。
GOA大象总设计师陈健表示，希望依托稀有的半山生态资源，将项目设计定位为“山上的现代城市”，通过“出则繁华，入则宁静”的生活方式，为居住者营造“离尘不离城”的半山生活境界。
受知识城利好辐射
在示范区开放活动的沙龙上，复旦大学经济学教授丁力表示，中新广州知识城（以下简称“知识城”）除了是国家级双边合作项目，还是承载着广东全省“转型升级”神圣使命的战略平台，依托知识城东部广深科技走廊广深对接的东部门户区位优势，生物制药、集成电路、新能源电动汽车等三大千亿产业已经成型。
官方数据显示，目前，知识城在建的项目超过230个，累计完成固定资产投资超4000亿元，规划人口也扩容至100万人。知识城“十四五”规划显示，到2025年，该地区生产总值将达到1000亿元，是2020年的4倍。
通过乘坐地铁21号线再换乘14号线，御溪·臻山墅到中新知识城距离为6个地铁站。业内认为，这样的地理位置，有利于该项目接受知识城形成的产业和人才汇聚的经济红利辐射。