文/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦 通讯员 罗莎莎 吴爱丹
近日，《关于支持花都区打造广州北部增长极的实施意见》（下称《实施意见》）印发，花都区打造广州北部增长极进入全面实施的新阶段，将建成国际综合交通枢纽门户、枢纽型经济新高地、大湾区国际开放新平台、世界级航空都会区。
花都区如何紧跟《实施意见》要求，塑造宜居宜业新格局？6月14日，广州市花都区房地产高质量发展高峰论坛举办，政府、企业、专家等各方代表共同探讨花都区未来发展路径。该论坛由广州市花都区人民政府指导，花都区住房和城乡建设局主办。
谈机遇：成为广州都市圈扩大腹地以及大湾区发展的新支点
《实施意见》全面提高了花都区在广州市发展格局中的战略地位，依仗空铁枢纽优势，花都区将奋力打造广州北部增长极。
广州市社会科学院党组成员、副院长尹涛认为，打造广州北部增长极，是推动花都从广州“北优”到“五极”之一跃升的新机遇。加快构建空铁一体化综合交通体系，打通国际物流通道，推动“大港”向“强港”转变。作为服务粤港澳大湾区、辐射泛珠三角、畅通全国、联通国际的重要门户节点，广州北部增长极成为广州深化与东盟开放合作、参与“一带一路”建设等国家战略的重要支撑，大湾区北部正在成为国家战略的新接口，既是广州都市圈扩大腹地、辐射粤北地区的重要支点，也是大湾区发展的新支点，引领带动大湾区世界级城市群的演化和发展。
广州市城市规划勘测设计研究院规划专业牵头总工、教授级高级工程师闫永涛表示，作为湾区通往世界的门户，花都依托湾区北部最大的综合交通，构建“1小时直达湾区核心都市、3小时覆盖广东全省、5小时链接泛珠4亿潜在客流、8小时直达上海、华东”的1358全国时空圈，并发挥“空港客流量世界第一”的辐射优势，链接泛珠、东盟，带动都市圈北部地区发展。
广州市交通规划研究院有限公司总工程师、教授级高级工程师徐士伟表示，花都堪称“省城之屏障，南北粤咽喉”，是湾区北部的生态屏障和交通要道。通过白云国际机场、广州北站两大枢纽，“二横五纵”高速公路网，京广高铁、京广铁路，广清城际、广佛环城际2条城际，地铁3号线、地铁9号线两条地铁，花都初步形成“空铁水陆”要素齐全的综合立体交通网络，实现大湾区2小时交通圈的枢纽之城。
谈产业：具备生态之城、枢纽之城、宜居之城、制造之城四大特征
经济发展离不开产业支撑，花都区的腾飞正因其具备多元化的产业格局。
尹涛认为，打造广州北部增长极，将盘活机场周边产业用地、未来新增产业用地，推动“产弱”向“高精新”转变；将科学有序推进机场周边旧村更新改造，推进港产城人深度融合，营造近悦远来、安居乐业的优质生活圈。未来，花都将在新产业发展中培育数字经济、枢纽经济、新平台发展新动能，建设现代化产业体系；在区域合作中培育新动能，打造枢纽经济圈；在文化发展中培育新动能，塑造临空特色地方文化品牌和特色产品；在对外开放中培育新动能，建设国际经贸合作新平台。
闫永涛表示，撤县设区二十余年，花都区定位逐渐清晰、作用愈发重要，具备了生态之城、枢纽之城、宜居之城、制造之城四大特征。作为湾区北部的生态屏障，花都“绿水青山”基底好，城市与自然融为一体，形成远山为屏、低山入城的自然格局。作为广州实体经济的主要承载地，花都是湾区最大汽车制造业基地、湾区最大皮革皮具专业镇；其工业用地规模第二、工业区块线全市第一；其汽车产业一业独大，产业创新引领、临空指向性潜力大。
广州现代城市更新产业发展中心执行院长江浩表示，花都拥有汽车单核支撑，时尚产业、高端装备、电子信息、绿色经济、临空服务、特色文旅多点开花的产业基底。其传统名片产业集群聚合度高，转型在提速；新兴动能产业集群有雏形，龙头势能强劲，产业生态在培育。同时，花都坐拥湾区最大空铁枢纽，是湾区与世界互动的窗口、高端要素汇聚的客厅，山、水、人文资源全集聚，是广州都市文旅新地标。花都有潜力打造成为产城商旅融合示范区。
广州花都经济开发区管理委员会副主任刘冠军表示，花都经济开发区将充当好北部增长极的“承载平台”，进一步拓展产业发展空间。花都经济开发区集全区之力申报国家级经济技术开发区，打造粤港澳大湾区智能网联汽车产业新高地，抢抓“光伏+储能”产业发展新阶段新机遇。
谈安居：住房、教育、医疗、文化等配套全方位发展
产业兴旺、蓝图宏伟，花都区吸引了越来越多的人到此安居乐业。2021年数据显示，过去十年，花都区净增人口约70万，增长率达到73%。广州市房屋管理系统数据显示，2023年1月至5月，花都区商品房网签面积53万平方米，同比上涨62%。其中一手住宅网签面积45.8万平方米，同比上涨62.9%，高于全市平均增幅，即使在市场相对平淡的5月，花都一手住宅也实现了环比5%的增长幅度。
花都区住房和城乡建设局副局长赵进军表示，今年以来，花都的楼市热度印证了它正成为置业广州的热门选择之一。一方面，在花都可通过地铁9号线及3号线快速到达市中心，未来还有地铁18号线、22号线建成通车，压缩与城市中心、价值高地的时空距离。另一方面，花都的城市中轴线正加速成型，包括新图书馆、新少年宫、新政务中心等多个新地标已经建成，覆盖医疗、教育等资源，焕新城市界面。花都区的城市承载力与吸引力快速提升，致力于让每一个在这里工作、生活的人获得幸福感。
市场研究机构克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，花都市场活跃度持续走高，展现出“黑马”的强劲姿态。目前花都的教育配套、医疗配套持续完善，人才、购房政策红利凸显，吸引了越来越多人置业花都。体现在关键数据指标上，花都的去化率持续降低，走在广州前列。
事实上，近年来，花都不断推进社会事业共建共享，完善就业、医疗、文旅等衔接机制，共建宜居宜业新高地。
花都区教育局副局长梁国洲表示，花都优质教育资源呈现“东、西、南、北、中”均衡布局，已引进广雅、黄广、华师、广州六中等一众名校，正在筹办高端民办高中，优秀教育资源持续增多。未来，花都持续打造高质量教师队伍，争取百分之百的小学纳入名优教育集团，持续引入品牌教育资源。未来2到3年，花都将增加4万个优质学位。
花都区卫生健康局局长董传辉表示，花都区正推进中山大学附属仁济医院年底前开业，加快广州市妇女儿童医疗中心花都院区、广东省中医临床研究院项目建设，继续引进省部属、市属公立医院；未来5年，新建一批社区卫生服务中心和社区卫生服务站，完善“城市15分钟、农村30分钟”就医圈；推进医保无感支付等便民服务建设，提高基层医疗机构的信息化水平。
花都区文化广电旅游体育局副局长丁军表示，花都区坚持文化赋能、体育牵引、旅游带动，统筹推进公共文化事业繁荣发展，提质升级花都新图书馆，加快推进花都大剧院、广州民俗博物馆等公共文化设施建设；坚持创新发展，广泛开展全民健身活动；以中旅·阿那亚九龙湖、融创文旅城等重点项目为龙头，坚持以文塑旅，以旅彰文，推动文旅深度融合发展。
谈投资：重磅房地产项目纷纷落户花都
“产城人融合”发展的花都吸引了众多品牌房企入驻。
中旅投资广州城市公司副总经理张震认为，花都区是广州北部增长极，还是大湾区的北部增长极。2021年中国旅游集团入驻花都，陆续打造广州北站免税综合体项目、中旅名门府项目、九龙湖度假区项目，2021年总体投资额在400亿元左右，目前都已进入了全面开工建设阶段，计划在2026年完成大面积的竣工交付，为花都区提供宜居宜商的综合服务。
中国电建地产集团华南区域总部党委委员、副总经理赵文玉表示，花都环境优越，产业基础雄厚，拥有先进制造业和现代服务业双轮驱动的现代产业体系，而中国电建在“水、能、砂、城、数”业务领域具备投融资、规划设计、工程建造、装备制造、运营管理全产业链的竞争优势，因此电建落户花都是一场“愉悦的双向奔赴”。中国电建将花都视为在大湾区新增市场主体、转型升级的重要基地，积极推进总部基地建设，引领电建成员企业及分支机构落户花都。未来中国电建南方区域总部将计划在花都区项目总投资1000亿元，提供就业岗位超10万个。
金地商置都会峯范项目总经理罗智强表示，项目所在的北站新城是重要的交通枢纽，具备一定的产业基础和人口基础，入驻花都后感受到良好的营商环境。项目与北站新城的定位和业态都非常匹配，总投资接近100亿元，希望为花都带来一个更好的人居环境和更潮流的消费空间。