文/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦 图/广州市房地产中介协会
6月27日，广州市房地产中介协会发布统计数据，2023年6月，广州市二手住宅整体（包括中介促成和自行交易）共网签8292宗和83.47万平方米，环比下降5.46%和5.21%，同比增长6.58%和7.10%。
广州6月二手住宅网签量维持自今年4月以来的环比下降态势，但环比跌幅有所收窄。
统计数据显示，除天河区和南沙区小幅增长以外，其余各区网签面积环比均出现不同程度下降。其中，海珠区、越秀区和黄埔区环比分别下降10.51%、8.01%和6.17%，荔湾区、白云区环比分别下降1.42%和0.21%，天河区环比增长2.21%。
外围区域方面，增城区和花都区环比分别下降12.32%和7.94%，番禺区和从化区环比分别下降3.85%和2.78%，南沙区环比增长0.95%。
从成交活跃板块来看，多数板块网签宗数环比均有一定下降，其中同和板块、天河公园板块和黄埔区府板块网签宗数环比分别下降超过15%。也有一些板块网签宗数环比增长，其中工业大道北板块、芳村大道板块和珠江新城板块网签宗数环比分别增长26.80%、9.91%和16%。
广州市房地产中介协会分析，6月广州二手住宅整体网签量环比继续下降，主要原因有：
一是新房分流效应持续。一方面，天河、海珠、荔湾等中心城区新房供货力度加大，分流部分高端改善型购房群体。另一方面，受民营企业资金压力依旧较大叠加新房项目去化速度比较缓慢等影响，增城等远郊区域新房保持较大的营销推广力度，削弱了二手房源竞争力；
二是市场预期价格未来有走低可能。随着二手房供应量增多，业主降价意愿增强，潜在买家预期价格仍有一定的下调空间，当前入市积极性较低；
三是部分市民信心不足，对房产等大宗商品的购买比较谨慎。