文/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦 图/受访者提供
7月18日，广州市房地产中介协会发布2023年6月广州市住宅租金动态监测报告（下称“报告”），报告监测了全市11个区域共379个典型楼盘（社区）的住宅租金变化。报告显示，6月广州住宅租赁市场正值旺季，大批高校毕业生集中步入社会，驱动住宅租赁市场活跃度快速提升，全市监测点成交量环比上涨21.26%。
租金方面，6月全市监测点住宅租金为55.88元/平方米/月，环比上涨0.34%；其中中心区域为62.88元/平方米/月，环比上涨0.45%；近郊区域为40.03元/平方米/月，环比持平；远郊区域为19.29元/平方米/月，环比上涨0.42%（此处统计中心区域指荔湾、越秀、天河、海珠；近郊区域指白云、黄埔、番禺；远郊区域指花都、南沙、增城、从化）。6月全市电梯楼监测点住宅租金环比上涨0.38%至63.61元/平方米/月；楼梯楼监测点住宅租金为48.16元/平方米/月，环比上涨0.33%。
局部热门租赁板块，例如天河区的车陂-东圃和员村、海珠区的昌岗和新港西、越秀区的水荫-先烈、荔湾区的流花站前等板块平均租金环比上涨幅度普遍超过3%。
报告显示，6月作为高校毕业生租房旺季，去化周期对比5月缩短了9天，但目前市场房源的整体去化周期仍然较长，达63天之多。原因一是租赁需求上涨，较多空置较久的房屋被出租，拉长了整体的成交周期；另一方面是目前全市的二手房挂牌量持续上涨，部分暂未出售的房屋也会被房东推出住宅租赁市场，大量可租房源的增加也使得去化周期延长。