文/羊城晚报全媒体记者 黄士
8月1日，广州南洋电器厂及周边更新改造项目范围内的越秀区文物保护单位普济院修缮竣工，项目一期签约工作也于同日正式启动。羊城晚报全媒体记者在现场了解到，启动首日居民签约踊跃，签约率超40%。
作为广州首个旧城混合改造项目，同时也是越秀区的重点项目，南洋电器厂及周边更新改造备受关注。广州市属国企广州越秀集团股份有限公司、广州工业投资控股集团有限公司及越秀区属国企广州粤瑞控股有限公司共同组建的广州智能装备科技创意园有限公司（广智科创公司）承担片区的城市更新改造工作。
揭牌仪式上，广智科创公司总经理李厚强介绍了普济院修缮工作，他表示，项目团队将贯彻落实市委“1312”思路举措，以人为本，做细做实项目动迁及开发建设工作。广州市越秀区房管局杨珊局长表示，市、区三大国企在推进城市更新的同时，高度重视文物保护，通过原址保护修缮普济院，延续重塑城市记忆，推动文化在区域的创新传承，接下来的项目签约工作要以群众利益为先，做更有温度和质感的城市更新改造，打造老城市新活力标杆项目。
据介绍，位于黄华路南洋电器厂旧厂区的普济院建于清代，为硬山顶砖瓦结构，曾是清末官方的慈善救济机构，后被列为越秀区登记保护文物单位。建筑年代久远，历经风雨，文物外墙及内部设施都出现较多破损。本次修缮工作采用人工传统修缮工艺，保留其原有的大部分墙面并作修补，从地砖、木结构、屋面等均细致处理，用时长达11个月。修缮过程结合现代工艺，最大程度地恢复普济院的原貌，做到“修旧如旧”，让这座清代建筑经过时光的洗礼后焕发生机，为下一步活化利用作好准备。
同日，南洋电器厂及周边更新改造项目一期启动签约，居民签约踊跃，当日签约120户，签约率超40%。
据了解，南洋电器厂及周边更新改造项目坐落于环市东片区核心区，越秀区东风东路与黄华路交界处，地理位置优越，交通便利，生活及教育配套齐全。本次启动签约的项目一期占地1.91万㎡，涉及住户及商铺291户。
根据最新规划，项目一期总计容建面为14.1万㎡，包括6.2万㎡的回迁物业和6.7万㎡的融资物业。改造后，片区将会建设成为以绿色生态为依托的高品质社区，居住类公服设施面积将达5655㎡，增设幼儿园、社区服务站、老人活动中心、社区康体设施等公服配套，实现区域公服配套的从无到有的转变，补齐短板，构建“城市立体活力街坊”，为片区增值赋能。
目前，项目已完成区域内4.2万㎡旧厂房的拆除工作，项目厂区用地（占地面积约1.2万㎡）已具备开工条件，待证件下发后即可动工。