文、图/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦（除署名外）
台风“苏拉”影响尚未消除，广州一些楼盘的气氛就已经旺了起来。近段时间，一线城市陆续官宣“认房不认贷”政策，中国人民银行、国家金融监督管理总局发文下调购房最低首付款下限比例，下调房贷利率下限，同时，明确9月25日起可申请降低存量首套房贷利率……一系列楼市新政发布，都能更好地满足刚性和改善性住房需求。
新政利好促进下，业内普遍认为楼市有望迎来“金九银十”。因此，在传统的9月营销旺季，就有开发商率先行动，抢跑入市。
9月2日，位于广州市白云区金信路的新楼盘万科·瑧山府开放营销中心，据介绍，这是万科高端产品“臻”系在广州的第二个项目，选择落址正高速发展的白云新城。
白云新城历经近二十年的发展，配套已然成熟。万科·瑧山府处于白云新城核心位置，直线距离白云山约500米，周边三公里内，汇聚了白云国家会议中心、广州市儿童公园、广州体育馆等城市地标，以及万达、凯德、5号停机坪等4大商业中心，项目直线距离广州地铁2号线白云公园站仅约260米。
白云新城是白云区总价千万元级别高端住宅的集聚区，也是目前白云区房价最高的板块，克而瑞数据统计，今年1月至8月中旬，白云新城一手住宅成交均价约8.67万元/平方米，可媲美海珠区、天河区部分一手板块成交均价。
万科“臻”系选择落址白云新城，正是看中了该板块的发展价值及购买人群。营销中心开放当天，醒狮表演、美学沙龙、艺术画展等活动为现场攒足人气。
据现场销售人员介绍，万科·瑧山府只包括3栋建筑，楼栋总高20层到22层，共计221套住宅，首期预计推出65套。该项目包括建筑面积约115平方米、138平方米、193平方米的三至四房，建筑分为高低两区设计，高区的五个楼层为两梯三户设计，低区为两梯四户设计，项目总体容积率不算高。
据介绍，项目将邀请知名设计团队，精心设计建筑、园林、室内等细节，例如建筑外立面的LOW-E中空玻璃，传统岭南文化、云山元素、现代生活相交融的景观园林，以及规划建设酒店式泛会所等。
目前，该楼盘尚未正式发售，销售人员称：“价格将对标白云新城热销楼盘，单价8万至10万元，最快10月开盘，首期有活动可能7万多元/平方米。”