文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞
8月底开始至今，面向房地产市场的调控政策接连出台，从首付、利率和税费等多方面为购房者减负。开发商们也抓住这个难得的“天时”，积极出货。和一些楼盘的促销相比，广州荔湾区广钢新城的一个楼盘，直接调价出售，引起买家关注。
这个位于广钢新城南区的广钢花城项目，日前推售全新第四栋产品，除了产品优势外，最大吸引点在于相对低的总价——现场，该盘报出了3.8万元/平方米起的价格，总价300万元左右可以购置一套“3+1”房单位。今年年初，该盘销售均价最高超过4万元/平方米。
荔湾区属于广州中心城区之一，300万元左右的总价在中心区而言可谓亲民。这种总价的实现，除了和单价有关，也和产品面积有关。
据了解，该盘全新第四栋单位，产品面积从79-114平方米不等，主打高实用率。从样板房可见，79平方米的户型，不仅做到了带主人套房的三房，还在入户玄关位设置了一个灵动空间，未来可改造成书房、游乐区等空间。该户型总价300万元左右。
114平方米的户型，为“4+1”房设计，具有更丰富的吸睛点。该户型属于单边位置，5个空间面都朝南向，且都带有全扇的飘窗，增加了室内不少的实用空间；入户花园和宽景大阳台的配置，也在同步扩展业主活动空间。该户型总价约460万元。
和广钢新城板块目前6.3万-7.3万/平方米、三房门槛逾600万元的一手住宅价格相比，广钢花城4万元的单价，三四百万元的总价，对年轻买家来说可谓“友好”。当然，该盘目前是广钢新城南区的第一个项目，周围城市界面还有待提升。