文/徐炜伦 图/万科提供
2023年堪称近年来广州小学一年级入学需求“最火爆”的一年，“全面二孩”政策下出生的孩童进入到义务教育阶段，引起入学高峰。广州市教育局数据显示，今年广州小学入读报名人数近26万人，同比增加约4.6万人。作为标杆房企，今年，包括广州市黄埔区铁铮学校（西校区）、增城区华南师范大学附属新塘实验小学、南沙区梅沙实验小学在内，万科在广州交付了三所优质公办小学，积极引入名校集团办学，它们的高品质交付及顺利开学，为推动全市教育发展提供了强有力的支撑。
名校资源办学助力业主“教育无忧”
教育是民生大计，打造优质教育配套是万科将美好生活带给业主的重要实践。在万科集团“城乡建设与生活服务商”战略转型当中，教育板块围绕儿童生活教育和成长发展需求，致力于构筑全龄段的教育体系。
据介绍，广州市黄埔区铁铮学校（以下简称“铁铮学校”）是黄埔区沙步城市更新项目（万科黄埔新城）内的公办九年制学校，其中，小学部西校区预计最大办学规模为42个班、九年制东校区预计90个班、九年制南校区预计108个班。
铁铮学校由广铁一中教育集团旗下的黄埔铁英教育集团全面管理。广铁一中于2009年被授予“广东省国家级示范性普通高中”称号，铁铮学校将传承广铁一中“开发潜能、促进发展”的办学理念，与广铁一中教育集团及铁英教育集团的其他成员校实行管理上的“五统一”，在教学上实行“五同步”。校园内配备了专业教室、体育场、380人阶梯多功能报告厅、园林式图书馆、恒温泳池等多元成长空间，激发孩子的学习探索欲望。
万科配建学校的高颜值、高品质、高标准还体现在今年9月正式开学的华南师范大学附属新塘实验小学（以下简称“华附新塘实验小学”）、南沙区梅沙实验小学（以下简称“梅沙实验小学”）上。
华附新塘实验小学是增城区金茂万科都会四季配建的全日制公办学校，由华南师范大学附属小学直接管理办学。华南师范大学附属小学是全省唯一一所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的学校，华附新塘实验小学将秉承华南师范大学附属小学先进的教育理念和优质的教学质量，让学校教育质量居增城区前列，该校规模为48个班，今年开设一年级8个教学班，校内配备美术、音乐、书法、游泳、书吧等多功能场馆，满足学子全方位的学习需求。
梅沙实验小学由南沙区万科海上明月项目配建，据了解，梅沙教育集团由万科集团创立，致力于为2至18岁青少年儿童提供全时全程全能的素质教育。经过8年发展，梅沙教育集团创立了一批有质量有口碑有成绩的优质名校，其中梅沙旗下最广为人知的国际化学校——万科梅沙书院，是深圳国际教育的典范，如今已是深圳排名第二的国际学校，成为深圳家长的新宠。
据了解，南沙区梅沙实验小学校长和管理团队将由梅沙教育集团选派经验丰富、资历过硬的人员担任。梅沙实验小学为学生全方位成长提供齐全完备的硬件基础和强有力的空间保障，包括艺术与审美、健康与成长、文化与实践三大教育功能区域，配有音乐教室、舞蹈教室、多功能剧场、室内篮球场、室内游泳馆、图书馆、科学实验室等。
“宫校合作”全方位铺就成才之路
除了完备的校内教育，万科还致力于在社区内营造多元化的校外辅导场景，让教育“邻”距离。
作为总体量达570万平方米的大城，万科黄埔新城对社区教育的打造是全方位的。据了解，万科黄埔新城内的黄埔区青少年宫（海丝城宫）主体建筑已落成，不日将投入使用，其作为黄埔区开展青少年校外活动的第二中心，未来将为黄埔东部、东南部的青少年儿童学习文化艺术与科技、沟通与交流提供重要平台。
为充分发挥校外教育全面育人的优势，黄埔区青少年宫还打造生态课堂、体验课堂、开放课堂、活动课堂和服务课堂，形成近80种门类齐全、特色鲜明的培训项目专业，受到广大家长的欢迎。其还相继成立了儿童合唱团、管乐团、芭蕾舞团、舞蹈团、健美操队、拉丁舞团等18个艺术团，总体实力强劲，11次荣获国家级竞赛优秀组织单位，17次获省市优秀组织奖。
黄埔区青少年宫（海丝城宫）与铁铮学校西校区相邻，为进一步推动孩子全面发展，铁铮学校将与黄埔区青少年宫（海丝城宫）携手合作，校内与校外形成优势互补，与少年宫携手开展美育、研学、劳动、体育、家庭教育等“宫校合作”项目，为学生提供丰富的课内外活动与多样化的成长体验平台。据悉，万科黄埔新城共规划6所幼儿园、1所九年制学校（3个校区）和1所高中，在社区建立起全龄段的优质教育体系。
“签约一年即开学”见证万科交付“加速度”
铁铮学校从签约到开学仅用时一年，体现出万科兑现承诺的“加速度”、硬核的“交付力”。万科2023年中期业绩报告显示，为给业主交付更满意的房屋，万科持续优化交付过程的服务，上半年在53个城市组织了9939场质量共建，邀请了5.8万户客户走进工地，参与楼栋主体施工、室内装修等关键节点的查验。截至6月底，万科共计实现了超过9.2万套住宅的平稳交付。与此同时，万科还进一步强化交付能力。
其中，万科黄埔新城的阅海组团“1#、2#、4#”三栋楼将于今年12月底交付，最快提前约240天交付。在 “保交付”热度高涨的当下，万科的高品质交付，赢得了业主的支持，提振了行业的信心。
当前，房地产市场利好频现，一线城市陆续官宣“认房不认贷”政策，中国人民银行、国家金融监督管理总局发文下调购房最低首付款下限比例，下调房贷利率下限,同时,明确9月25日起可申请降低存量首套房贷利率……一系列楼市新政发布，使得房地产市场回暖态势明显。据中指研究院数据显示，新政出台后，9月2日-3日广州新房项目到访和认购热度上升明显，共网签商品住宅216套，较8月26日-27日上升91%。
在新政利好促进下，业内普遍认为楼市有望迎来“金九银十”，加之呼声不断的“首套首付两成、二套首付三成”政策若能出台，将极大地释放刚性和改善性购房人群需求。此时既是购房者入市的“好时机”，也是开发商让利的营销节点。据悉，广州万科将在9月开启司庆钜惠活动，届时一系列购房优惠活动将公布，配合新政利好，共同为购房者“减负”。
其中，地处黄埔区临港经济区、5站即可到达天河的万科黄埔新城主力推售“中央公园”组团，占据项目核心位置，各类配套近在咫尺，建筑面积75至125平方米的三至四房，总价280万元起。位于广州东部的重要门户、1站即可抵达新塘TOD的金茂万科都会四季，主推建筑面积70至133平方米的三至四房，总价140万元起。
