文/羊城晚报全媒体记者 范晗越 图/羊城晚报全媒体记者 黄士
步入9月后，随着“认房不认贷”“存量房贷利率调整”等连番利好政策的相继出台，阵阵暖风让7、8月不断走低的广州楼市行情在不到两周的时间里出现了成交量的较大幅度增长，在此背景下，自上半年楼市小阳春以后一路走低的行情短期或将出现止跌态势。
对于有刚需和改善需求的购房者来说，合适的出手窗口期是否正在眼前？以今年1月至8月中的市场行情为例，据克而瑞数据，截至8月，增城区、从化区、花都区和南沙区的一手住宅套均总价分别约为176万元、132万元、228万元和309万元，按照目前仍在执行的首套房三成首付计算，首付均可控制在百万元以内，其中最低的从化区首套住宅的平均首付已经不到40万元，约为39.6万元。
中心区域方面，1月至8月中，广州市平均套均价最高的是海珠区。据克而瑞数据，截至8月底，海珠区一手住宅的套均总价为1431万元，三成首付为429.3万元，这也是目前唯一一个三成首付突破400万元的区，这一数据与上半年该区的高端住宅楼盘琶洲南TOD的高成交量有较大关系。
房贷政策的变化加上利率的调整，使贷款购房者有望以更低的月供满足自己的居住需求。如今广州各区一手住宅的行情如何，按首付三成计算上车门槛几何？请点击下方的链接，查看详细分析（如无特殊说明，本专题各板块均价数据均来自克而瑞，统计时间为2023年1月-8月中）。
