文/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦 图/受访者提供
随着多项利好政策落地，广州楼市在刚刚过去的“双节”假期里迎来“黄金周”行情，多个热门楼盘人气较旺，取得了不错的交易成绩。
其中，作为广州最新限购政策中“不限购”的区域之一，花都区于9月28日至10月1日联合34家房企举办全区在建在售楼盘“宜居花都”团购活动（以下简称“房展会”），推出多种类购房优惠活动，售楼部现场还开展各种节庆暖场活动。在信贷、税收、首付比例调整等新政利好和楼盘让利促销的共同作用下，花都区住宅市场的活跃度得以提升。
花都住建部门提供的数据显示，9月29日到10月6日期间，花都各一手住宅项目到访量累计超8423人，成交（认购量）275套，成交面积3万平方米。网签数据统计，“十一”期间，花都区网签量0.75万平方米，同比去年增长了18%。
其中，花都的成交量集中在区府板块、空港板块、广州北站板块、花都湖板块、文旅城板块共五大板块。例如，位于花都湖板块的越秀臻荣府、臻悦府项目，这个假期累计认购3080平方米，均价2.65万元/平方米，认购金额超8000万。位于花城街的锦东花园，认购面积2934平方米，均价3.2万元/平方米，认购金额超9300万元。
与花都区人民政府仅一路之隔的电建·都汇府是板块内少有的大四房户型，并在假期期间打出“营销总面对面谈价”活动，推出10套一口价单位。马鞍山公园旁的保利·明玥晨光则拿出8套特价单位，并补充了此前的热门户型，同样吸引了不少购房者到访。
而位于空港板块的中旅·名门府加推5栋，户型为77-99平方米三至四房，在售均价约2.1万元/平方米，作为广东外语外贸大学附属花都学校签约入驻的项目，据悉，假期期间该盘到访量较之前提高了近四成，认购面积近2000平方米。该盘一位蔡姓销售人员表示，在当前新政利好下，无论是本地还是外地的购房者，他们的“上车”门槛都明显降低，因此也重拾了信心，释放了需求。
不过，羊城晚报全媒体记者从合富研究院分析报告了解到，除了区域内具备“价格及区位”优势的项目到访和成交表现较好以外，花都其余项目普遍以稳价持销为主，成交相对平淡。而对比去年“十一”假期的推新表现，今年假期花都的推新成交量有所下降，余货增多，意味着库存压力仍然明显。
克而瑞监测数据也显示，受新政影响，番禺、荔湾等改善型项目需求较旺，花都、白云、南沙等区域部分改善型客户被中心区分流，去化率不足一成。预计第四季度房企将加大营销冲刺力度，维持“走量去库存”策略。