文、图/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦
在广州发布最新购房政策后，白云区既有仍然限购的区域，也有明确提出“不限购”的“北部四镇”（江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇），体现出区内各板块有着明显的楼市差异，但其丰富的产品类型也能为购房者带来多样的选择。
记者走访了解到，在“双节”假期，白云区多个楼盘到访量明显增多。以钟落潭板块为例，靠近钟落潭镇人民政府的新城翡丽云境一位销售经理表示：“新政的出台以及假期传统旺季的到来都直接拉高了楼盘的人气，假期期间我们与客户一直沟通到晚上是很常见的情况。”据介绍，新城翡丽云境目前主推76平方米-110平方米的三至四房，单价1.7万-1.8万元，同时还有叠墅产品。“目前钟落潭的价格是白云的‘洼地’，较低的购房门槛吸引了不少渴望定居广州的购房者。”上述销售经理表示。
另一楼盘旭辉光屿南方主推75平方米-88平方米的高层三房，单价1.7万-1.8万元，以及99平方米-114平方米的板式洋房，单价2万-2.5万元，假期推出了130多万元购房的优惠，“假期期间楼盘成交了20多套，新政让很多客户有了购房资格，释放了一定的购买力。” 该盘销售人士介绍。
据合富研究院分析报告，白云湖板块也是“双节”假期白云区楼市成交量集中的区域，其中代表楼盘品实云湖花城来访约300组，推出“特价单位”，成交价约3.9万元/平方米，成交量较9月周均水平翻倍。但从全区整体来看，除具备“性价比优势+配套（交通、教育）”优势的项目，其他项目普遍保持稳价持销，例如公交珠实花城云著单盘推新约180套，单价3.6万元，但去化仅约两成。另外，还有分析人士指出，白云区部分项目优势不够突出，改善型客户被政策利好更明显的中心城区分流，是导致行情平淡的原因之一。
展望后市，第四季度白云新城的住宅市场有望吸引市场的目光，其中白云新城千万元级别项目万科臻山府已开放售楼部，预计首推115平方米-193平方米的三至四房；白云新城北嘉禾望岗片区被厦门国贸摇号拿下的地块将建名为国贸云上的住宅项目，预计10月对外亮相。