文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞
国庆档期，天河区楼市呈现出多盘齐推、大力促销等特征，成为中心区楼市中的最热区域。
其间，珠江花城、天河壹品、保利天汇、联投文津府、保利天瑞、越秀天河和樾府等主打改善型产品的项目齐齐推售新货，使得区域内新品供应充足；因此区域内各盘的竞争也比较大，一个项目，可能面临多盘的围攻，致使房企在国庆档期内的促销力度加大，花样促销的推出，让不少看楼者表示心动甚至出手置业。
天河区楼市在国庆档期内之所以能成为中心区最热，是由于有热盘带动，并由此引发的其他楼盘的让利促销。其间，全新盘联投文津府正式推售，以110平方米-165平方米的四房产品为主，从看楼者多数反应看，该盘的产品设计和装修标准有亮点，但真正吸引他们出手的，还是其6.3万-7.1万元/平方米的开盘价，这个价格，比周边素质较高的二手房价格还低，致使旁边牛奶厂板块的业主也卖掉旧有房产而置换这个新盘的产品。国庆期间该盘报收的业绩达15亿元。
这样的开盘价格，给了周边楼盘不小的竞争压力。周边楼盘想要好销量，要么其售价更具吸引力，要么产品更具竞争力，这就让天河区楼市有了更多看点。例如，珠江花城一些特价单位，售价报出的是“5万字头”，一套“3+1”设计的空间，总价门槛450多万元。
国庆档期之后，还会有华润置地全新的项目加入天河楼市战团，该盘同样会带80平方米-125平方米的三房至四房户型，国庆期间已经开放了展厅，有不少看楼者关注。它的定价，预计又将引发天河刚需项目的连串反应。