文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞
国庆档期,天河区楼市呈现出多盘齐推、大力促销等特征,成为中心区楼市中的最热区域。
其间,珠江花城、天河壹品、保利天汇、联投文津府、保利天瑞、越秀天河和樾府等主打改善型产品的项目齐齐推售新货,使得区域内新品供应充足;因此区域内各盘的竞争也比较大,一个项目,可能面临多盘的围攻,致使房企在国庆档期内的促销力度加大,花样促销的推出,让不少看楼者表示心动甚至出手置业。
天河区楼市在国庆档期内之所以能成为中心区最热,是由于有热盘带动,并由此引发的其他楼盘的让利促销。其间,全新盘联投文津府正式推售,以110平方米-165平方米的四房产品为主,从看楼者多数反应看,该盘的产品设计和装修标准有亮点,但真正吸引他们出手的,还是其6.3万-7.1万元/平方米的开盘价,这个价格,比周边素质较高的二手房价格还低,致使旁边牛奶厂板块的业主也卖掉旧有房产而置换这个新盘的产品。国庆期间该盘报收的业绩达15亿元。
这样的开盘价格,给了周边楼盘不小的竞争压力。周边楼盘想要好销量,要么其售价更具吸引力,要么产品更具竞争力,这就让天河区楼市有了更多看点。例如,珠江花城一些特价单位,售价报出的是“5万字头”,一套“3+1”设计的空间,总价门槛450多万元。
国庆档期之后,还会有华润置地全新的项目加入天河楼市战团,该盘同样会带80平方米-125平方米的三房至四房户型,国庆期间已经开放了展厅,有不少看楼者关注。它的定价,预计又将引发天河刚需项目的连串反应。