文、图/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦
在广州发布系列重磅房地产政策后，黄埔区成为了最新限购政策当中“不限购”的区域，一时间吸引了不少市场目光。专业机构克而瑞监测显示，9月底起，黄埔区楼盘到访量不断上升至近期峰值。
就售楼部现场情况来看，不少热门楼盘在“双节”假期都迎来了可观的到访量，在不限购的政策下，部分自身优势充足楼盘还吸引了组团过来的外地看房者。
例如黄埔东南部的万科黄埔新城，主打大城全生命周期的配套，引入了优质教育集团办学，而其单价只需2.9万-3.8万元，主推75平方米-125平方米三至四房，适合刚需、刚改购房者“上车”，假期期间售楼部现场一度出现每张桌子都在洽谈的场景。
又如临港经济区一带的万科城市之光，凭借邻近天河区、近地铁、商业配套成熟等优势，一直以来都是黄埔区楼市代表楼盘，如今在售92平方米-138平方米三至四房，单价约5.6万元，为最后一批货量，假期成交表现较好；同片区内单价约5.2万元的富颐华庭周边竞品减少，库存压力下降，自身优势逐渐凸显，也取得可观的成交量。
另外，据合富研究院分析报告，黄埔临港经济区一带在“十一”假期成交环比上升200%，黄埔科学城及周边累计成交环比上升150%，例如保利翔龙天汇、保利罗兰、保利锦上等项目成交向好，黄埔科学城东部片区个别楼盘积极让利，降价2%-6%，也换取了不错的成交表现。
黄埔区在今年“十一”假期推新不多，更多是在去库存。展望后市，政策利好逐渐显现有望更好地激活黄埔区一二手住宅市场，驱动换房需求。