国庆楼市区域分析|黄埔区:多个片区成交活跃,优质项目去化加速

来源:金羊网 作者:徐炜伦 发表时间:2023-10-13 14:14
金羊网  作者:徐炜伦  2023-10-13
9月底起,黄埔区楼盘到访量不断上升至近期峰值

文、图/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦

在广州发布系列重磅房地产政策后,黄埔区成为了最新限购政策当中“不限购”的区域,一时间吸引了不少市场目光。专业机构克而瑞监测显示,9月底起,黄埔区楼盘到访量不断上升至近期峰值。

就售楼部现场情况来看,不少热门楼盘在“双节”假期都迎来了可观的到访量,在不限购的政策下,部分自身优势充足楼盘还吸引了组团过来的外地看房者。

例如黄埔东南部的万科黄埔新城,主打大城全生命周期的配套,引入了优质教育集团办学,而其单价只需2.9万-3.8万元,主推75平方米-125平方米三至四房,适合刚需、刚改购房者“上车”,假期期间售楼部现场一度出现每张桌子都在洽谈的场景。

又如临港经济区一带的万科城市之光,凭借邻近天河区、近地铁、商业配套成熟等优势,一直以来都是黄埔区楼市代表楼盘,如今在售92平方米-138平方米三至四房,单价约5.6万元,为最后一批货量,假期成交表现较好;同片区内单价约5.2万元的富颐华庭周边竞品减少,库存压力下降,自身优势逐渐凸显,也取得可观的成交量。

另外,据合富研究院分析报告,黄埔临港经济区一带在“十一”假期成交环比上升200%,黄埔科学城及周边累计成交环比上升150%,例如保利翔龙天汇、保利罗兰、保利锦上等项目成交向好,黄埔科学城东部片区个别楼盘积极让利,降价2%-6%,也换取了不错的成交表现。

黄埔区在今年“十一”假期推新不多,更多是在去库存。展望后市,政策利好逐渐显现有望更好地激活黄埔区一二手住宅市场,驱动换房需求。

编辑:王敏
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