金秋传统销售旺季来临，广州市白云区多个楼盘抢抓这一重要营销节点，既有新货加推，又有实景样板房开放，还有到访、置业赠送多重好礼的优惠。于购房者而言，关注度较高的价格重回理性，大平层、湖景房等具备良好素质的房源定价更为亲民，在计容新规的加持下，两三百万元的总价也有实用房源可选。
多板块房源单价三四万元
今年以来，白云区的房地产市场表现相对较好，克而瑞统计数据显示，今年1月-7月白云区商品住宅成交4200套，规模位居全市第三，市场占有率为12%。白云大道北板块、白云湖板块分别成交1045套、1020套，依次位居全市热销十大板块中的第八、第九位。
记者从多家开发商了解到，目前，白云区多个楼盘有加推或开放全新样板房的计划。其中，在白云区项目较多的广州地铁地产将推出“这一站，团圆”全民好房圆满季活动，位于白云大道北板块的云平上品计划于9月中下旬加推第2栋产品，据悉这是该楼盘“楼王”，目前该项目在售建筑面积约128-172平方米的四房产品，单价4.3万-6.6万元。
在今年上半年热度较高的设计之都片区，广州地铁地产·云筑上品有意向于9月中下旬推新，该项目推出9.8折购房等优惠，在售建筑面积约88-143平方米的三房、四房产品，单价3.8万-4.8万元。
与设计之都接壤的片区也有不少项目积极推售，黄石一带的保利云境项目于8月底取得了新的预售证，该项目定位刚需，主打高实用率，目前在售约68-110平方米的三房、四房，参考均价3.6万元/平方米起。
随着山姆会员店宣布入驻，嘉禾望岗板块未来配套将更为成熟。克而瑞数据显示，距离嘉禾望岗地铁站约500米的国贸云上在8月份位列白云区网签套数、面积、金额三项榜首，该项目于8月推出东南向123平方米的产品，目前在售约85-143平方米的三房、四房，单价4.3万-5万元。
两三百万元可买白云湖三房
白云区许多板块都拥有不错的生态配套。例如，白云新城板块的万科瑧山府，预计将于9月底开放山景高区样板房，可对望白云山一线山景，目前该项目仅有最后20套房源在售，到访可获赠中秋定制礼盒、成交送家电礼包。
位于石井、具备一线江景资源的江语上品计划开放实体样板房，目前在售约125-265平方米的三房、四房，参考均价4.5万元/平方米起。
对比前述项目，拥有白云湖公园的白云湖板块购房门槛则相对较低。日前，招商电建南国·雍云邸项目推出二期全新产品，据悉该期新品是白云湖板块内首个采用广州市建筑计容新规设计的住宅产品，户型实用率超过了100%，主力户型为建筑面积约78平方米的三房两厅两卫和约89平方米的四房两厅两卫。
白云湖板块房价经过调整后更为理性，据介绍，雍云邸项目在售三房、四房价格为2.6万元/平方米起，总价200万元出头。另外，首开保利·云湖壹号项目于8月底推出大额补贴活动，单价2.6万元/平方米、总价250万元起可购买湖景三房、四房。紧邻白云湖公园的越秀天悦云湖项目也在8月底推出一批特价房源，单价3万元/平方米、总价240万元起。
文、图 | 记者 徐炜伦