随着全新楼盘的接连入市，今年以来，黄埔区的“老黄埔”板块持续保持着较高的热度。而近期，该板块又将迎来一个旧改项目融资区的亮相——珠江村旧改，该项目于上月宣布案名定为“珠江春”，并在美林M·LIVE天地设置城市展厅，现场工作人员称项目计划于12月7日（周六）正式对外开放全新售楼部。
此前于10月底，地铁五号线、七号线大沙东站旁的新溪村旧改项目（华润黄埔润府）也已率先对外开放售楼部。多个旧改项目的突破性进展，让黄埔区不断迎来城市蝶变的新转机。
全新产品持续完善“老黄埔”多元住宅供应结构
今年以来，保利招商华发中央公馆、中建海丝城、中建玖合·未来方洲等多个全新楼盘相继入市，为主打广州海丝城发展概念的“老黄埔”板块持续“造势”，随着更多楼盘的加入，这股热度有望持续至明年一季度。
日前，紧邻黄埔港的珠江村旧改项目融资区正式发布案名“珠江春”，记者在其城市展厅了解到，该项目与当前“老黄埔”主流的刚需、刚改产品有着明显的差异，该项目主打纯改善产品，首期将推出6号、8号共两栋商品住宅，包括建筑面积约130平方米、143平方米和180平方米三种户型。珠江春项目一大优势是一线临江，现场销售人士介绍，所有的商品住宅皆是南向望江产品，江面宽度达630米，项目全面改造了内部的滨水河道及周边的狮山公园，将为社区增添亮眼的绿化配套。与此同时，该项目周边有五号线、七号线以及十三号线共三条地铁线路环绕，距最近的地铁站点鱼珠站直线约500米。
珠江春项目还在原有的珠江村旧改城市展厅设展，目前，该项目具体户型图未出，销售人士称项目全新售楼部预计将于本周六开放，届时有望同步开放异地样板房。
“老黄埔”板块之所以备受关注，其中的很大一部分原因是其交通便利，五号线、七号线以及十三号线等多条地铁线路连通“珠江新城-广州国际金融城-琶洲”三大广州CBD等商务区，黄埔大道、广园快速路、中山大道等重要市政路段贯穿其中。
紧邻五号线、七号线换乘站大沙东地铁站的华润黄埔润府项目也于今年10月底开放售楼部，该项目由华润置地操刀的新溪村旧改项目转化，将配建36班小学和12班幼儿园，整个旧改项目将建两幢涵盖酒店、写字楼、综合商业体的多功能商业设施。
记者了解到，目前华润黄埔润府正紧锣密鼓地改造升级样板房，预计将推出建筑面积约86平方米、95平方米以及115平方米三种户型，有望于明年一季度正式入市。
多个大型旧改项目稳步推进安置区建设工作
当前，黄埔区正积极稳步推进城中村改造，双沙村旧改、文冲东旧改、珠江村旧改等一批旧改项目迎来突破性进展。
10月8日，由中建八局和知识城集团投资开发的广州市黄埔区双沙城市更新项目首批次回迁房顺利开启交付，总套数共计1488套，5000多位居民正式开启幸福归家之旅。
11月11日，由中建二局中建玖合投资开发，中建二局二公司、华南公司参与建设的黄埔区文冲东旧村改造项目举行江北片区安置区开工奠基仪式，该项目渡头、文元片区复建安置区已经开工建设，其中渡头片区已于10月底启动摇珠分房。
由中交第四航务工程局有限公司操刀的下沙社区珠江村旧村改造项目首开复建区7号地块也于今年11月率先整体开始地面建筑部分施工，将为回迁居民提供近千套高品质住宅，该项目第一期复建住宅结构预计于2025年年中封顶，于2027年一季度进行回迁。
相关数据显示，黄埔区目前已建成安置房约500万平方米、超过4万套，带动4万多户村民群众回迁安置，昔日的握手楼村居已陆续转变为现代化社区，带来人居环境的优化，实现城市蝶变。
文、图 | 记者 徐炜伦（署名除外）