不一样的天河楼市已经呈现。这是一个可以同时满足刚需、刚改和高端需求的市场，是一个置业门槛从三四百万到三四千万、甚至上亿元的市场。羊城晚报记者统计发现，2025年天河区可售的楼盘数量将超过30个。货量的增加，对于购房者而言，就意味着选择性更为丰富，更重要的是，楼盘的性价比也将更具吸引力。
对于想在广州安家的年轻购房群体而言，天河已不再“可望不可即”，相反，三四百万元已经能在该区置业安家，亲民程度可谓“超乎想象”。如珠江花城、保利天汇、天河润府、广州城投·天禧、中建·天河精诚壹号、能建·天河麓誉府等项目，均有两房三房产品供应，在一些促销的项目中例如珠江花城、能建·天河麓誉府、广州城投·天禧等楼盘，400万元左右能购置三房。如果将预算提高到五六百万、六七百万，可选购的产品将更为多样。
春节期间，天河区绝大多数项目都会推出多重购房优惠，例如珠实地产春节期间将推出红包墙、新春福袋、新春年货等好礼，成交指定项目户型，买家还可获赠品牌家电礼包、品牌电子产品等；广州城投·天禧项目，将推出一口价精选单位、成交送10万元全屋家电礼包等活动。
新年新盘推荐
天河都荟
珠实地产联合广州城投、天河投资打造的天河都荟项目，位于智慧城核心片区，是今年刚需置业群体值得关注的全新项目。主要理由之一，是周边配套已比较完善，距离地铁21号线天河智慧城站直线距离约600米，周边还有智慧城广百广场等商业体及教育配套。
项目首推约284套住宅，建筑面积在72-152平方米之间，所有户型均朝南且具有高使用率，层高3.15米起。户型各具特色，例如72平方米户型配有入户花园，85平方米户型阳台长度约6米。项目全屋精装交付，标配中央空调，并引入华为智能系统。
保利金融城项目
今年天河楼市的高端项目，保利“三星”（冼村、绢麻厂、临江大道北项目）其实都值得关注，其中金融城片区内临江大道北侧地块（即南方面粉厂地块），因地理位置、规模等优势受到高度关注。
该地块楼面地价折合约6.7万元/平方米，因具有南向望江优势，在中心区的竞争力就增强不少，从地块规模、地价和保利的开发经验看，该地块势必做高端项目，业内消息称将会打造比琶洲天悦还高的产品系列。保利的高端项目如海珠区保利天悦、荔湾区保利珠江天悦等，都具有相当市场地位。金融城项目，值得拭目以待。
文、图 | 记者 陈玉霞