多年来，黄埔区的城中村改造项目一直在广州各区排前，从而转化出众多商品房项目。目前，黄埔区已形成知识城、科学城、海丝城三大片区，由于各片区承担的城市功能、与主城区的空间距离、当地配套的成熟程度均不尽相同，黄埔区住房产品类型呈现出丰富多元的特点，例如海丝城板块（原“老黄埔”）主打临近主城，配套成熟，部分楼盘可直望珠江；科学城板块则更加凸显产业优势，高精尖人才聚集；知识城板块突出高性价比以及城市绿化景观优势。从近年来多个旧改项目的入市情况来看，具备产品特色、文化特色、配套特色的楼盘更能够在市场上脱颖而出。
新年新盘推荐
中建玖合·未来方洲
作为黄埔文冲东旧改的核心项目，中建玖合·未来方洲区位优势显著，周边有广州地铁5号线文冲站、13号线双岗站，半小时内可通达“珠江新城-广州国际金融城-琶洲”三大广州CBD，对于在天河工作以及想靠近中心区置业的品质首置、首改购房者都具有较大的吸引力。该项目是广州首个岛链式开发模式项目，让江北、文元、渡头三大组团都拥有高浓度、高品质生活配套。该项目于2024年10月首开文元组团，迅速成为海丝城楼市新热点，共规划9栋超高层住宅，推出约79-142平方米高实用率三房、四房，兼备人性化收纳系统和全屋智能系统，均价约4.3万元/平方米。
中交四航·珠江春
1月初，黄埔区珠江村旧改项目正式开盘，案名为“中交四航·珠江春”，该项目可谓是黄埔区鱼珠湾商务区片区新房项目中最靠近天河区的一个，距离天河区的广州国际金融城东区直线距离约3公里。另外，该项目与黄埔港一路之隔，拥有周边其他项目都甚少具备的江景景观优势，该项目也深知这一亮点的价值，采用点状布局，所有户型均采用朝南设计，望江户型将窗外美景尽收眼底，此外，项目被三大山体公园环绕、拥有1.2公里珠江河涌活力水岸，目前推出约130-180平方米四房产品，各户型单价4.5万-7.1万元不等。
文、图 | 记者 徐炜伦